P Proppies
Departamento en venta en Centro
Departamento en venta
USD 162.344
= $ 257,8 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro

Monoambiente en Planta Baja con Patio

Monoambiente + Patio UF 001 - San Martin Suites - San Martin al 400 · Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
8
Sup. cubierta
28 m²
Sup. total
56 m²
Piso
Planta baja
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 162.344, un 61% mas que lo normal entre los 21 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Monoambiente + Patio UF 001 - San Martin Suites - San Martin al 400.

61% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.798lo normal · 3.6114.071

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 61% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 66% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 101.111
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
67 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.500
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

San Martín Suites integra diseño, ubicación y calidad, lo que lo convierte en una excelente opción para vivir o invertir. Esta unidad es la n° 001: se trata de un Monoambiente con patio ubicado en la planta baja. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.464.383 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Con credito UVA$ 1.464.383/mes

Necesitas ingresos por $ 5.857.532/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.586) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (40 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Memorial Malvinas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 41 en la zona
Ruta 401 min · 50 m
Galeria Bariloche Center · Avenida General Jose de San Martin 1274 min · 231 m
Feria de Artesanos y Emprendedores5 min · 321 m
Educacion · 23 en la zona
INSTITUTO DE FORMACION DOCENTE CONTINUA LENGUAS VIVAS · superior · privada8 min · 495 m
INSTITUTO PRIMO CAPRARO · inicial/primaria/secundaria · privada8 min · 501 m
ESCUELA DE FORMACION INTEGRAL PARA LA INCLUSION SOCIOEDUCATIVA · especial · social/cooperativa9 min · 593 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Memorial Malvinas5 min · 293 m
Plaza de las Ciudades Hermanas5 min · 334 m
Centro Civico6 min · 380 m
Salud · 12 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS SEAS · centro de salud · otros7 min · 417 m
HOSPITAL PRIVADO REGIONAL DEL SUR S.A · hospital/clinica · privado7 min · 439 m
CENTRO DE SALUD INDUSTRIAL · centro de salud · publico7 min · 472 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos en Centro esta hoy en una mediana de USD 147.000, un 13,1% mas que en junio de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 189 avisos publicados.

Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 147.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 189 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Monoambiente + Patio UF 001 - San Martin Suites - San Martin al 400, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 162.344
Departamento en venta
WhatsApp