Departamento en venta en Moreno al 100, Centro

Departamento en ventaen Moreno al 100, Centro

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
114 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 220.000, un 46% menos que lo normal entre los 44 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Moreno al 100.

46% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.930lo normal · 3.5922.909

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • 25 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 409.481
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.663
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Muy buen semipiso en una ubicacion privilegiada- pleno centro de San Carlos de Bariloche-. Construido en dos plantas con la siguiente distribucion. PB amplio living comedor, cocina comedor amplia y toilette. Balcon de buenas dimensiones con excelente vistas al lago Nahuel Huapi y montañas. Luz garantizada en gran parte del dia. PA dos dormitorios con baño en suit y balcon. Pisos de lapacho. La ubicación es muy favorable, ya que se encuentra en el centro de la ciudad, proporcionando cercanía a una gran variedad de comercios, restaurantes y supermercados, además se encuentra a solo 200 mts. del Centro Civico. La unidad tiene un gran potencial para ser renovado y adaptado a un estilo moderno, ubicado en un edificio antiguo de sólida construcción. Con una remodelación que aproveche su distribución, este departamento puede transformarse en un hogar único, combinando el encanto de lo antiguo con la funcionalidad moderna. Ideal para quienes buscan un proyecto personalizado en una ubicación privilegiada. Se acepta propuesta, Tiene financiación!!!!! RAP Ver datos Luis Alberto Rendo | Corredor, Martillero Público Mitre 86 Piso. 2 Oficina E | Bariloche Cel: + Ver datos Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Moreno al 100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Expedicionarios del Desierto) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 59 en la zona
Open 24 Hs1 min · 51 m
Galeria Mitre · Paseo Mitre1 min · 56 m
Galeria Austral · Paseo Mitre2 min · 99 m
Educacion · 36 en la zona
INSTITUTO PRIMO CAPRARO · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 359 m
INSTITUTO DE FORMACION DOCENTE CONTINUA LENGUAS VIVAS · superior · privada6 min · 366 m
ESCUELA DE FORMACION INTEGRAL PARA LA INCLUSION SOCIOEDUCATIVA · especial · social/cooperativa7 min · 431 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plaza Expedicionarios del Desierto2 min · 103 m
Centro Civico2 min · 107 m
Plazoleta Guardacostas del Rio Iguazu2 min · 115 m
Salud · 16 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION Y CONSULTORIO ODONTOLOGICO · centro de salud · privado1 min · 47 m
CONSULTORIOS ONTOLOGICOS - PLUS PATAGONIA · centro de salud · privado4 min · 233 m
CONSULTORIOS MEDICOS Y KINESIOLOGIA - AYEKAN KINESIO Y DEPORTE · centro de salud · privado4 min · 253 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Centro esta hoy en una mediana de USD 197.000, un 24,3% mas que en junio de 2026 y un 4,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 125 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 197.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 125 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moreno al 100, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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