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Departamento 6 ambientes en venta en John O'Connor 290, Centro
Departamento en venta
USD 1.000.000
= $ 1.587,9 M
Cuota UVA desde $ 9 M/mes · ingresos $ 36,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 6 ambientes en ventaen John O'Connor 290, Centro

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
398 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 1.000.000, un 89% mas que lo normal entre los 13 departamentos de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de John O'Connor 290.

89% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.762lo normal · 2.5171.5914.545

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 89% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • 23 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 528.523
Tamaño normal
187 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.455
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente departamento a estrenar. Único con vista panorámica 360°. Vista plena al lago y a los cerros. Construcción en mampostería tradicional de excelente calidad. Aberturas de pvc con termopaneles. Pisos de pvc de primera calidad. Accesorios y griferías de primera. El departamento cuenta con un amplio living • comedor con excelente vista al lago, cocina muy amplia con vista al lago y a los cerros, parrilla, toilette de servicio, dormitorio principal con vista al lago, baño en suite con ante baño y vestidor muy amplio, jacuzzi y ducha escocesa, 2 dormitorios con orientación sur, segundo baño completo con box de ducha, lavadero y sala de máquinas, despensa fría. Balcón terraza completo con vista 360° con barandas metálicas y cerramiento de vidrio. Ubicado en pleno centro de la ciudad. Zona de supermercados, hospital, farmacias, comercios. Cuenta con todos los servicios (agua, gas, luz, internet, video cable, etc). Calefacción Central por radiadores. Moderno y muy luminoso. * Incluye 2 cocheras. SE RECIBE PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO EN CAPITAL, MENDOZA O ESTADOS UNIDOS.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.020.248 por mes con ingresos de $ 36,1 M.

Con credito UVA$ 9.020.248/mes

Necesitas ingresos por $ 36.080.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 250.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.250 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.250/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de John O'Connor 290

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Alfredo Caspani) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 70 en la zona
Lider1 min · 13 m
Panaderia Azul2 min · 114 m
Okelkash2 min · 137 m
Educacion · 39 en la zona
INSTITUTO DON BOSCO · inicial/primaria · privada4 min · 248 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO DON BOSCO · secundaria · privada4 min · 266 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO DANTE ALIGHIERI · secundaria · privada5 min · 321 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Paseo Alfredo Caspani1 min · 46 m
Plazoleta de los Periodistas2 min · 106 m
Cuesta Emilio Frey2 min · 141 m
Salud · 14 en la zona
CENTRO MEDICO Y REHABILITACION KINESILOGICA DE MEDET · centro de salud · privado2 min · 124 m
CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS · centro de salud · privado2 min · 132 m
HOSPITAL AREA PROGRAMA SAN CARLOS DE BARILOCHE DR. RAMON CARRILLO · hospital/clinica · publico2 min · 141 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 280.000, un 5,7% mas que en julio de 2026 y un 12% mas que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 280.000
Tendencia (4 semanas)
▲+12.0%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 68 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

John O'Connor 290, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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