Departamento 5 ambientes en venta en John O'connor al 200, Centro

Departamento 5 ambientes en ventaen John O'connor al 200, Centro

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 1.000.000, un 12% mas que lo normal entre los 10 departamentos de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de John O'connor al 200.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.545lo normal · 4.0451.5414.545

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 21 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 890.000
Tamaño normal
199 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.455
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Imponente departamento Desde donde se ve toda la ciudad, y el paisaje en todo su esplendor, por que lo rodea un amplio balcón que permite vista a 360° hacia todos los puntos cardinales Este cómodo departamento de 220 m2 es único en la decima planta del Edificio, y están distribuidos en: Amplio living • comedor Cocina con detalles de categoría Despensero, y lavadero Un sector de parrilla a leña y a gas Dos amplias habitaciones con espacioso placares, un baño completo con ante baño El dormitorio principal en suite, cuenta con un cómodo vestidor, un baño distribuido en dos sectores de ante baño para mayor comodidad En este sector se encuentra el cuarto con jacuzzi y ducha escocesa Todos los ambientes tienen amplias ventanas y acceso individual al balcón, dando amplitud, e independencia a cada sector de este privilegiado departamento. Cuenta con 2 comodas cocheras cubiertas Las vistas Que se pueden disfrutar desde todos los ambientes y desde cada angulo de los 80 m2 de balcón, impactan por su magnificencia, al Noroeste la cordillera sobre el imponente Lago Nahuel Huapi, el Co. Catedral, el Co. Campanario, el magnifico Co. Tronador que se asoma imponente; al Sur el Co. Catedral, el Co. Ventana, el Co. Carbón entre otros De día o de noche se aprecia el Paraíso patagónico La ubicación: Se encuentra en el microcentro de la ciudad de San Carlos de Bariloche, joya de Patagonia Argentina, sede del mayor centro de esquí de Latinoamérica, el Cerro Catedral Accesos: a solo 10 cuadras del Centro Cívico, entre dos calles de mucha circulación y rotación comercial, a metros de la calle principal Bartolomé Mitre, en el sector hay transporte urbano, servicios públicos, cine, restaurantes, etc. Comunicación directa con las rutas de acceso a la ciudad, al Aeropuerto Internacional, y a la conocida RN 40 norte y sur. Toda la gestión inmobiliaria bajo la supervisión de la Martillera y Corredora Pública Nacional Angela C. Pozzo • Mat. N°298-RP-19 F°377 L° II

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.020.248 por mes con ingresos de $ 36,1 M.

Con credito UVA$ 9.020.248/mes

Necesitas ingresos por $ 36.080.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 250.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.250 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.250/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de John O'connor al 200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Alfredo Caspani) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 70 en la zona
Lider1 min · 13 m
Panaderia Azul2 min · 114 m
Okelkash2 min · 137 m
Educacion · 39 en la zona
INSTITUTO DON BOSCO · inicial/primaria · privada4 min · 248 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO DON BOSCO · secundaria · privada4 min · 266 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO DANTE ALIGHIERI · secundaria · privada5 min · 321 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Paseo Alfredo Caspani1 min · 46 m
Plazoleta de los Periodistas2 min · 106 m
Cuesta Emilio Frey2 min · 141 m
Salud · 14 en la zona
CENTRO MEDICO Y REHABILITACION KINESILOGICA DE MEDET · centro de salud · privado2 min · 124 m
CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS · centro de salud · privado2 min · 132 m
HOSPITAL AREA PROGRAMA SAN CARLOS DE BARILOCHE DR. RAMON CARRILLO · hospital/clinica · publico2 min · 141 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 280.000, un 5,7% mas que en julio de 2026 y un 12% mas que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 280.000
Tendencia (4 semanas)
▲+12.0%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 68 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

John O'connor al 200, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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