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Departamento 5 ambientes en venta en Jhon o Connor 240, Centro
Departamento en venta
USD 1.000.000
= $ 1.587,9 M
Cuota UVA desde $ 9 M/mes · ingresos $ 36,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 5 ambientes en ventaen Jhon o Connor 240, Centro

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Piso
10
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 1.000.000, un 9% mas que lo normal entre los 13 departamentos de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Jhon o Connor 240.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.545lo normal · 4.1671.541

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 159% mas que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 916.667
Tamaño normal
204 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.758
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

INCREIBLE PENTHOUSE EN VENTA.En pleno centro de San Carlos de Bariloche, un decimo piso con vista 360 grados. Inigualable. Incomparable. 3 dormitorios. 2 baños uno en suite. Toilette de cortesía. El dormitorio principal cuenta con vestidor y baño completo con jacuzzi y ducha escocesa. Cocina completa que incluye parrilla a leña y a gas. Amplio lavadero. Despensa. El living cuenta con 78 mts2 y una vista que impresiona. El penthouse tiene una superficie de 220 mts2 y 40 mts2 de terraza. Cuenta además con 2 amplias cocheras cubiertas. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y Corredores Publicaos ELIANA MAIDANA Mat. N° 45 F° 46 T° XIV L° • IIIa CJRN y Cristian Almirón Mat Nº47 Fº48 TºXIV Lº II-IIIa CJRN

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.020.248 por mes con ingresos de $ 36,1 M.

Con credito UVA$ 9.020.248/mes

Necesitas ingresos por $ 36.080.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 250.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.250 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.250/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jhon o Connor 240

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Expedicionarios del Desierto) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 59 en la zona
Open 24 Hs1 min · 51 m
Galeria Mitre · Paseo Mitre1 min · 56 m
Galeria Austral · Paseo Mitre2 min · 99 m
Educacion · 36 en la zona
INSTITUTO PRIMO CAPRARO · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 359 m
INSTITUTO DE FORMACION DOCENTE CONTINUA LENGUAS VIVAS · superior · privada6 min · 366 m
ESCUELA DE FORMACION INTEGRAL PARA LA INCLUSION SOCIOEDUCATIVA · especial · social/cooperativa7 min · 431 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plaza Expedicionarios del Desierto2 min · 103 m
Centro Civico2 min · 107 m
Plazoleta Guardacostas del Rio Iguazu2 min · 115 m
Salud · 16 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION Y CONSULTORIO ODONTOLOGICO · centro de salud · privado1 min · 47 m
CONSULTORIOS ONTOLOGICOS - PLUS PATAGONIA · centro de salud · privado4 min · 233 m
CONSULTORIOS MEDICOS Y KINESIOLOGIA - AYEKAN KINESIO Y DEPORTE · centro de salud · privado4 min · 253 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 280.000, un 5,7% mas que en julio de 2026 y un 12% mas que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 280.000
Tendencia (4 semanas)
▲+12.0%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 68 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jhon o Connor 240, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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