Departamento en venta en Villa Catedral · 4 ambientes

DÚPLEX DE MONTAÑA | NUEVO PUEBLO CATEDRAL Villa Cerro Catedral | Bariloche Viví la montaña. Invertí donde el mundo quiere venir. Exclusivo dúplex premium de 2 dormitorios, terrazas y vistas privilegiadas al Cerro Catedral. Incluye cochera cubierta y baulera. A tan solo 650 metros de los medios de elevación del Cerro Catedral, se encuentra Nuevo Pueblo Catedral, un exclusivo desarrollo residencial pensado para disfrutar la montaña durante las cuatro estaciones del año y realizar una inversión con excelente potencial de valorización. Ubicado sobre un predio de más de 24.000 m², el proyecto combina arquitectura contemporánea, materiales de primera calidad y un entorno natural privilegiado, ofreciendo una propuesta única para quienes buscan una segunda residencia o una inversión con gran potencial para el alquiler turístico de categoría. El acceso principal al complejo se realiza desde la Avenida Carlos Bustos, principal vía de acceso al Cerro Catedral, brindando una excelente conectividad durante todo el año. El emprendimiento contará con dos accesos controlados con seguridad privada, ofreciendo mayor comodidad, privacidad y tranquilidad a sus residentes. Bariloche continúa consolidándose como uno de los destinos turísticos más importantes de Latinoamérica y, en 2026, fue distinguida por Tripadvisor Travelers' Choice – Best of the Best, integrando el Top 10 mundial de destinos en tendencia y convirtiéndose en la única ciudad argentina en recibir este reconocimiento. Este posicionamiento internacional fortalece el atractivo de invertir en desarrollos de calidad como Nuevo Pueblo Catedral. Nuevo Pueblo Catedral contempla cinco edificios de diseño contemporáneo, con 16 unidades por módulo, conformando una propuesta residencial de baja densidad que privilegia la privacidad, el confort y la integración con el entorno. El desarrollo se ejecutará en dos etapas, comprendiendo la primera la construcción de los Módulos 1 y 2, con entrega estimada para junio de 2028. Dispone de monoambientes, departamentos de uno y dos dormitorios y exclusivos dúplex, todos diseñados para maximizar la luminosidad, las vistas abiertas al Cerro Catedral y al Cerro San Martín. La arquitectura contemporánea se complementa con materiales de primera calidad y soluciones constructivas especialmente pensadas para el clima de montaña, garantizando eficiencia térmica, confort y durabilidad. El complejo contará con SUM, gimnasio, seguridad, acceso controlado, redes subterráneas de agua, gas y electricidad, cocheras cubiertas y bauleras, ofreciendo una experiencia residencial de categoría durante todo el año. Nuevo Pueblo Catedral no es solo un lugar para vivir la montaña; es una oportunidad para formar parte de uno de los destinos con mayor proyección turística e inmobiliaria de la Patagonia. LA UNIDAD (UF 15) Exclusiva residencia de montaña, concebida para quienes buscan amplitud, privacidad y una arquitectura que integra el confort contemporáneo con el entorno natural del Cerro Catedral. Al ingresar, un hall de recepción compuesto por un mueble recibidor brinda una cálida bienvenida y organiza naturalmente la circulación hacia los distintos ambientes de la vivienda. La planta principal reúne los espacios esenciales de la residencia. Se destaca por un amplio ambiente integrado, donde la cocina, el comedor y el living conforman un espacio moderno, luminoso y funcional, ideal para compartir momentos en familia o con amigos. El gran protagonista de esta residencia es su living en doble altura, un recurso arquitectónico que potencia la amplitud, la luz natural y la conexión visual entre ambos niveles, aportando una identidad única al espacio. La unidad dispone de dos dormitorios cuidadosamente diseñados para brindar privacidad y confort. La suite principal cuenta con baño privado, amplios placares y generosos ventanales que integran el paisaje de montaña al ambiente, ofreciendo una extraordinaria luminosidad y vistas privilegiadas al Cerro Catedral. El segundo dormitorio, también equipado con amplios placares, y un baño completo, proporcionando comodidad tanto para sus ocupantes como para invitados. La distribución se completa con un espacio lavadero independiente, aportando funcionalidad y practicidad para el uso cotidiano. La planta superior redefine la experiencia de habitar la montaña. Un amplio ambiente abierto que balconea sobre el living puede adaptarse como playroom, escritorio, biblioteca o sala de lectura, integrándose de manera natural con una espectacular terraza privada. La continuidad entre el ambiente interior y la terraza convierte el nivel superior en un verdadero refugio de montaña, donde las vistas abiertas al Cerro Catedral se convierten en el escenario cotidiano de cada amanecer, cada nevada y cada atardecer. Por su amplitud, distribución y calidad constructiva, este dúplex representa una de las tipologías más exclusivas de Nuevo Pueblo Catedral, ideal tanto como residencia permanente o segunda vivienda, como para quienes buscan una inversión diferencial en uno de los destinos turísticos más importantes de la Patagonia. Superficie • 122,46 m² cubiertos • 15,20 m² de terraza Incluye además • Cochera cubierta de 12,50 m² • Baulera Superficie Total propia: 150,16 m² Su cercanía al centro de esquí, la creciente demanda de alojamiento premium y el reconocimiento internacional de Bariloche convierten a esta unidad en una excelente oportunidad tanto para uso personal como para renta turística. VALOR: USD 613.092.- FORMA DE PAGO: ***CONDICIÓN ESPECIAL HASTA EL 30/09/2026: 15% DE DESCUENTO + SALDO EN 12 CUOTAS FIJAS EN DÓLARES O podés elegir alguna de estas alternativas de financiación: OPCIÓN 1 — VIGENTE HASTA EL 15/09/2026: • Anticipo: 10% • Refuerzo del 10% en la cuota 10 • Refuerzo del 30% en la cuota 20 • Saldo en 24 cuotas mensuales en pesos, ajustadas por el índice de la Cámara Argentina de la Construcción (CAC) OPCIÓN 2 — FINANCIACIÓN VIGENTE: • Anticipo: 30% • Dos refuerzos del 10% • Saldo en 24 cuotas mensuales en pesos, ajustadas por el índice de la Cámara Argentina de la Construcción (CAC). PRIMERA ETAPA: Módulos 1 y 2. ENTREGA ESTIMADA: JUNIO de 2028. Te invitamos a conocer un desarrollo pensado para disfrutar Bariloche durante las cuatro estaciones del año y descubrir por qué Nuevo Pueblo Catedral se ha convertido en una de las propuestas inmobiliarias con mayor proyección de Villa Catedral. Coordinemos una visita y encontrá la residencia ideal para vivir, disfrutar e invertir en uno de los destinos más exclusivos de la Patagonia.