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Departamento en venta en Villa Catedral · 3 ambientes
Venta Departamento en Villa Catedral Bariloche 2 Dorm.
DEL Alto · Villa Catedral, San Carlos de Bariloche, Rio Negro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 91 m²
- Sup. total
- 98 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Catedral
Pide USD 315.000, un 3% menos que lo normal entre los 13 departamentos de 2 habitaciones en venta en Villa Catedral publicados a menos de 10 cuadras de DEL Alto.
3% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 325.000
- Tamaño normal
- 91 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 28 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.852
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.841.378 por mes con ingresos de $ 11,4 M.
Necesitas ingresos por $ 11.365.512/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 120 por mes, una rentabilidad bruta de 0,5% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Catalina Reynal) a 7 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Catedral
El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Catedral esta hoy en una mediana de USD 380.000, un 6,1% menos que en septiembre de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Catedral
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 380.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Villa Catedral.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Villa Catedral
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 380.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Villa Catedral.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Villa Catedral
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 419.779
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.0%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Villa Catedral.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Villa Catedral
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 4.111/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Villa Catedral.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Villa Catedral
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 341.296
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.1%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Villa Catedral.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
DEL Alto, Villa Catedral, San Carlos de Bariloche, Rio Negro
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