Departamento en venta en Villa Catedral · 3 ambientes

Departamento en venta en Villa Catedral · 3 ambientes

Venta Departamento en Villa Catedral Bariloche 2 Dorm.

DEL Alto · Villa Catedral, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
91 m²
Sup. total
98 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Catedral

Esta en lo normal

Pide USD 315.000, un 3% menos que lo normal entre los 13 departamentos de 2 habitaciones en venta en Villa Catedral publicados a menos de 10 cuadras de DEL Alto.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.462lo normal · 3.5714.602

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 325.000
Tamaño normal
91 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.852
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Departamento a Estrenar de 2 Dormitorios en Villa Cerro Catedral, San Carlos de Bariloche Descubra un departamento excepcionalmente orientado al oeste, ofreciendo impresionantes vistas al Cerro Catedral y al Lago Nahuel Huapi desde el balcon. Al ingresar, encontrará un baño completo a la derecha y la master suire a la izquierda con gran baño y amplios placares. Hacia el pasillo el cual cuenta con amplios placares, nos encontramos con el segundo dormitorio tambin con placares. La cocina estilo americana, equipada con barra y muebles Johnson, se integra armoniosamente con el living, desde donde se accede al balcón. Este departamento se destaca por su excelente iluminación en el area social y aberturas de PVC termopanel simil madera marca REHAU, garantizando confort térmico y acústico. Las unidades son de primera calidad y se encuentran a metros de la base del centro de esquí Catedral, ofreciendo opciones de uno, dos y tres ambientes. El Edificio VISTA es ideal para alquiler turístico durante todo el año, con materiales seleccionados cuidadosamente y terminaciones de alta calidad. La entrega es inmediata, con posesión definitiva. Entre las comodidades, encontrará gimnasio, SUM, seguridad, calefacción central, laundry y más, con servicios de agua corriente, gas natural, internet y electricidad. Además, cuenta con un espacio de estacionamiento descubierto y es apto turistico. Viva el lujo y la comodidad en un entorno natural inigualable. La ubicación en Villa Catedral lo convierte en una opción perfecta tanto para vivir como para invertir. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Todas las operaciones están supervisadas por el Martillero y corredor público Roberto Sergio González Mat. prov. 062-RPC-10-F 123/124. L1

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.841.378 por mes con ingresos de $ 11,4 M.

Con credito UVA$ 2.841.378/mes

Necesitas ingresos por $ 11.365.512/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 120 por mes, una rentabilidad bruta de 0,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,5% anual
Alquiler esperable
USD 120/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Catalina Reynal) a 7 minutos.

Compras
Shopping Las Terrazas9 min · 552 m
Shirdi14 min · 915 m
Espacios verdes
Plaza Catalina Reynal7 min · 474 m
Burton Riglet Park Bariloche9 min · 557 m
Plaza Vicente Robles9 min · 565 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Catedral

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Catedral esta hoy en una mediana de USD 380.000, un 6,1% menos que en septiembre de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Catedral

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 380.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Villa Catedral.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

DEL Alto, Villa Catedral, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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USD 315.000
Departamento en venta
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