Departamento en venta en Sara Maria Furman · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 66.000

Departamento en venta en Sara Maria Furman · 4 ambientes

Departamento en Venta Barrio Elflein Bariloche 3 Dorm.

Felipe Laguna 400 · Sara Maria Furman, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
98 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Sara Maria Furman, 4 ambientes, 98 m², USD 66.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por debajo de la mediana del set (USD 78.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 673 contra USD 787 de la mediana (-14,4%).

Historial de precio: Ajuste menor de 2,9% desde el 02/10/2026 (de USD 68.000 a USD 66.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
2
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 787
Mediana m²
99 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Sara Maria Furman

Descripcion

Venta de Departamento de 3 Dormitorios en Barrio 154 Viviendas • M. M. de Guemes, San Carlos de Bariloche Este espacioso departamento de 98 m² se encuentra en el encantador entorno de Bariloche, ofreciendo un equilibrio perfecto entre comodidad y funcionalidad. Ideal para familias, cuenta con tres dormitorios bien iluminados, dos de ellos equipados con generosos placards, asegurando suficiente espacio de almacenamiento. El área de living comedor es amplia, proporcionando un ambiente ideal para reuniones familiares o con amigos. La cocina, que incluye un comedor diario, está diseñada para aquellos que disfrutan de cocinar y compartir momentos especiales. Además, el departamento cuenta con un lavadero y sala de planchado, añadiendo un toque práctico al hogar. El baño completo con antebaño se suma a la comodidad diaria. Incluye una plaza de estacionamiento descubierta, lo cual es una ventaja en una ubicación donde el transporte público es fácilmente accesible, con paradas de seis líneas de colectivos a solo 50 metros. El edificio, que cuenta con 35 años de antigüedad, ha sido renovado en plomería y electricidad, garantizando tranquilidad y seguridad. La última renta fue de $750.000 anuales, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para vivir como para inversión. Ubicado en Bariloche, una de las ciudades más pintorescas de Argentina, este departamento ofrece una combinación única de confort, accesibilidad y valor. No pierda la oportunidad de conocerlo y disfrutar de todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Todas las operaciones están supervisadas por el Martillero y corredor público Roberto Sergio González Mat. prov. 062-RPC-10-F 123/124. L1

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 578.465/mes

Necesitas ingresos por $ 2.313.860/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.9% total
USD 68.000USD 66.00025 de sept de 202602 de oct de 2026
  1. 02 de oct de 2026USD 68.000 → USD 66.000-2.94%

Ubicacion

Felipe Laguna 400, Sara Maria Furman, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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