Departamento en venta en Playa Bonita · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 365.000
+ ARS 600.000 de expensas

Departamento en venta en Playa Bonita · 4 ambientes

Departamento en Venta Bariloche

Avenida Exequiel Bustillo 7800 · Playa Bonita, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
114 m²
Sup. total
143 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Playa Bonita, 4 ambientes, 114 m², USD 365.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,1% por debajo de la mediana del set (USD 462.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.202 contra USD 4.057 de la mediana (-21,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 462.500
Mediana precio/m²
USD 4.057
Mediana m²
114 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Playa Bonita

Descripcion

Departamento Premium en Venta • Bariloche • Playa Bonita • Complejo Quinta Luna • ID: Ver datos • 143 m2 totales • 3 Dormitorios y 3 Baños • Vista al Lago y Cerros • Luminoso • Moderno • 2 Lugares guarda coche • Ideal para Renta turística o Vivienda permanente -Expensas incluyen la calefacción, el agua corriente y el monitoreo por cámaras. Ubicado sobre la Av. Bustillo km 7, en el barrio Playa Bonita. Se encuentra en el Complejo Quinta Luna, en el Modulo Catedral (3°piso). Orientación Norte. Saliendo del complejo enfrente se encuentra la playa. A 12 minutos del centro de la ciudad de Bariloche. A 20 minutos del cerro Catedral. Transporte público en la puerta. Exclusivo departamento de 143 m² totales, con una espectacular vista al Lago Nahuel Huapi y los cerros, ubicado en uno de los sectores más buscados de Bariloche. Al ingresar nos encontramos con el Hall de entrada con placard y Toilette. Living comedor con amplios ventanales y cocina integrada, con muebles bajo mesada, alacena y conexión para lavarropas y lavavajillas. Las habitaciones se encuentran separadas del living-comedor para su mayor privacidad. El cuarto principal en suit está ubicado en la esquina del departamento y posee una vista de 180° al lago Nahuel Huapi y los cerros. Vestidor y baño completo con bañera. Artefactos “FV”. Los otros 2 cuartos tienen placares con interiores, uno con vista al lago y otro con vista al jardín. También hay otro baño completo con plato ducha y mampara. Calefacción con caldera dual y radiadores. Aberturas de termo panel. Cortinas dobles de roller black out en todas las ventanas. Los pisos son de madera, en la cocina y en los baños los pisos son de porcelanato. Techo a la vista de madera en el living y cocina y en las habitaciones y baños durlock. Se encuentra en excelente estado. Servicios de Wifi y cable. Posee estacionamiento descubierto para 2 Vehículos. El Complejo Quinta Luna ofrece un entorno natural privilegiado, jardines parquizados, piscina In-Out climatizada, gimnasio y seguridad perimetral por cámaras. La propiedad incluye 2 espacios guardacoches. Ideal para vivienda permanente o renta turística. Una propiedad de categoría, donde el paisaje y el confort son protagonistas. Consultar por ID: Ver datos En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Inmobiliario colegiado Martin C. Ferrer Mat: n° 332-RP-20 F° 411 T° II. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. ------------------------------------------------------------ Martín Ferrer Matrícula Mat. N° 332 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martín Ferrer, Matrícula Mat. N° 332 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. N° 332

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.197.428/mes

Necesitas ingresos por $ 12.789.710/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 91.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 3 dormitorios en Playa Bonita

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 560.000
Esta propiedad
USD 365.000-34.8% · por debajo del mercado

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Playa Bonita. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida Exequiel Bustillo 7800, Playa Bonita, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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