P Proppies
Departamento en venta en Playa Bonita · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 560.000
+ ARS 800.000 de expensas
= $ 869,1 M
Cuota UVA desde $ 4,9 M/mes · ingresos $ 19,7 M

Departamento en venta en Playa Bonita · 4 ambientes

Departamento Bariloche Frente a Playa Bonita

AV Bustillo al 7500 · Playa Bonita, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
114 m²
Sup. total
128 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Playa Bonita, 4 ambientes, 114 m², USD 560.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,4% por encima de la mediana del set (USD 365.000). El m² sale USD 4.912 contra USD 3.202 de la mediana (+53,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 365.000
Mediana precio/m²
USD 3.202
Mediana m²
114 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Playa Bonita

Descripcion

DEPTO DE 4 AMBIENTES EN COMPLEJO QUINTA LUNA , AV BUSTILLO 7,500 FRENTE A PLAYA BONITA. COMPLEJO CON AMENITIES , PISCINA IN OUT • GYM • SOLARIUM , SUM . LA UNIDAD SE ENCUENTRA EN EL MODULO CATEDRAL , 3 PISO AL FRENTE CON EXCELENTE VISTA AL LAGO, DISTRIBUIDO CON HALL DE ACCESO , TOILETTE DE RECEPSION , LIVING COMEDOR CON BALCON ATERRAZADO , 2 DORMITORIOS CON UN BAÑO COMPLETO Y UNA SUITE CON BALCON Y VISTA AL LAGO. EL COMPLEJO TIENE UNA UBICACION OPTIMA POR ENCONTRARSE FRENTE A LA PLAYA Y PROXIMO AL CRUCE DE RUTA QUE LLEVA AL CERRO CATEDRAL ,

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 4.936.818/mes

Necesitas ingresos por $ 19.747.270/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 140.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Karavay9 min · 568 m
La huerta de Josue10 min · 656 m
Carniceria Roma10 min · 658 m
Educacion · 5 en la zona
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COLEGIO SAN PATRICIO · inicial/primaria · privada11 min · 719 m
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Espacios verdes
Plaza Armando Varano6 min · 358 m
Parque Playa Bonita14 min · 885 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AV Bustillo al 7500, Playa Bonita, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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