Departamento 4 ambientes en venta en Pioneros 2000, Centro

Departamento 4 ambientes en ventaen Pioneros 2000, Centro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
81 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 330.000, un 22% mas que lo normal entre los 7 departamentos de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Pioneros 2000.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.521lo normal · 3.7083.248

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • 16 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 270.674
Tamaño normal
89 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

¡NUEVO LANZAMIENTO! Complejo Cipresales: Modernidad en equilibrio con la naturaleza. * Financiación: Anticipo 40% + 50% en hasta 36 cuotas + 10% contra entrega ó 100% financiado en 40 cuotas* Te presentamos Cipresales, un desarrollo residencial único en el KM 2 de la Avenida Pioneros, en la ciudad de Bariloche. Este proyecto se asienta sobre un lote de 23.000 m² en una ubicación privilegiada, combinando la serenidad del entorno natural con una arquitectura moderna que maximiza las vistas al Lago Nahuel Huapi y el contacto directo con la naturaleza a solo 10 minutos del Centro Cívico. Serán 4 módulos con unidades de 1 a 4 ambientes distribuidas en 4 pisos sumando un total de 12,500 m² cubiertos aproximadamente, todas diseñadas para fusionarse con el entorno y brindar vistas excepcionales desde cada departamento. Eficiencia energética con paneles solares para optimizar el consumo eléctrico en áreas comunes. Las cocheras en planta baja y una estética inspirada en el edificio Pioneros Green Lago, éxito en ventas, complementan la oferta. En sus 2 hectáreas de terreno, Cipresales armoniza un equilibrio perfecto entre naturaleza y un diseño arquitectónico de líneas rectas y ventanales de piso a techo que capturan la luz y el paisaje. Amenities: SUM con parrilla, gimnasio, piscina climatizada in-out, coworking, restaurante con estacionamiento independiente y sectores de descanso en el bosque. ¡Contactanos! *** Ni Tizado Propiedades (M&G Inmuebles Patagonia SRL), ni el Martillero a cargo son responsables de los indicadores urbanísticos, factibilidades de construcción, ni usos permitidos sobre el inmueble objeto del presente. Corredor y Martillero Matriculado: Sebastián Caretta • Matricula N.333-RP-20 F.412 T.Il

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.976.682 por mes con ingresos de $ 11,9 M.

Con credito UVA$ 2.976.682/mes

Necesitas ingresos por $ 11.906.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.250 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.250/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pioneros 2000

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Compras
Full14 min · 904 m
Doña Pasta y Panaderia · Avenida Ezequiel Bustillo15 min · 976 m
Educacion · 4 en la zona
INSTITUTO DON EMILIO FREY · secundaria · privada11 min · 686 m
ESCUELA WOODVILLE · inicial/primaria · privada11 min · 687 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO COLEGIO INTEGRAL VURILOCHE · secundaria · privada13 min · 815 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-25.0% total
USD 440.000USD 330.00025 de sept de 202610 de oct de 2026
  1. 10 de oct de 2026USD 440.000 → USD 330.000-25.00%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 280.000, un 5,7% mas que en julio de 2026 y un 12% mas que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 280.000
Tendencia (4 semanas)
▲+12.0%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 68 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pioneros 2000, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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