Departamento 4 ambientes en venta en Villegas 500, Centro

Departamento 4 ambientes en ventaen Villegas 500, Centro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
79 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 225.000, un 5% menos que lo normal entre los 93 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Villegas 500.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.848lo normal · 3.0003.623

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 237.000
Tamaño normal
77 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
126 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.500
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Amplio y luminoso departamento ubicado en pleno centro de la ciudad de San Carlos de Bariloche. Cuenta con cocina, living • comedor con balcón a la calle, un dormitorio con balón y placard, segundo dormitorio con placard y baño con bañera. Además cuenta con una cochera cubierta muy amplia y de fácil acceso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.029.556 por mes con ingresos de $ 8,1 M.

Con credito UVA$ 2.029.556/mes

Necesitas ingresos por $ 8.118.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Villegas 500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Democracia) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 71 en la zona
Don Jorge1 min · 39 m
La Aldea1 min · 86 m
Panaderia de la Abuela · Avenida Angel Gallardo 1451 min · 88 m
Educacion · 42 en la zona
CENTRO DE EDUCACION BASICA PARA ADULTOS NRO. 9 · adultos · publica2 min · 127 m
ESCUELA DE FORMACION INTEGRAL PARA LA INCLUSION SOCIOEDUCATIVA · especial · social/cooperativa2 min · 156 m
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES COLORIN COLORADO · inicial · privada3 min · 204 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Plaza de la Democracia4 min · 276 m
Cuesta General Palacios5 min · 292 m
Juegos para niños5 min · 296 m
Salud · 15 en la zona
INSTITUTO MATERNO INFANTIL SRL · hospital/clinica · privado1 min · 68 m
CONSULTORIO OFTALMOLOGICO DE GONZALEZ VALDES · centro de salud · privado2 min · 130 m
CONSULTORIOS MEDICOS - CENTRO DEL DIAGNOSTICO DE LA MUJER · centro de salud · privado2 min · 149 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 280.000, un 5,7% mas que en julio de 2026 y un 12% mas que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 280.000
Tendencia (4 semanas)
▲+12.0%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 68 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Villegas 500, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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