Departamento en venta en Villa Catedral · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 350.000
+ ARS 150.000 de expensas

Departamento en venta en Villa Catedral · 3 ambientes

Exclusivo departamento Cerro Catedral Bariloche

Nubes 0 · Villa Catedral, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
105 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Catedral, 3 ambientes, 97 m², USD 350.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,5% por encima de la mediana del set (USD 335.000). El m² sale USD 3.608 contra USD 3.641 de la mediana (-0,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 335.000
Mediana precio/m²
USD 3.641
Mediana m²
92 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Villa Catedral

Descripcion

Departamento en Cerro Catedral – Bariloche Exclusivo departamento en el edificio Latitud Catedral, ubicado a solo 200 metros de la base del Cerro y de los medios de elevación. Distribución: • Hall de ingreso con espacio para guardar abrigos y equipos de esquí • Cocina amplia equipada, con desayunador • Amplio living-comedor con acceso a balcón con vista a la montaña y pistas • Dormitorio principal con baño en suite y salida al balcon con vista a la montaña . • Segundo dormitorio con baño en suite • Toilette • Baulera Amenities ; pileta in out y quincho con parrilla. La calefacción es por losa radiante con termostato independiente con caldera dual. -El departamento se vende con muebles y equipamiento para alquiler turistico .

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.042.566/mes

Necesitas ingresos por $ 12.170.262/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Shirdi5 min · 290 m
Shopping Las Terrazas16 min · 995 m
Espacios verdes
Plaza Vicente Robles12 min · 752 m
Plaza Catalina Reynal15 min · 970 m
Burton Riglet Park Bariloche15 min · 974 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Catedral

Mediana del barrio
USD 228.945
Avisos relevados
28
Esta propiedad
USD 350.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Catedral es USD 228.945, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Nubes 0, Villa Catedral, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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