Departamento en venta en Villa Catedral · 2 ambientes

Corredor Responsable: María Marta Escalada Mat. N° 331-RP-20 F° 410 T° II • Contacto: Amparo Arévalo *VENTA DEPARTAMENTO EN VILLA CATEDRAL, SAN CARLOS DE BARILOCHE* Departamento a estrenar ubicado en Edificio de 8 unidades funcionales a tres cuadras de la base del Cerro Catedral, Centro de Esquí y Snow. Tiene 2 ambientes con posibilidad de contruir en entrepiso 34mts más (segundo dormitorio y segundo baño). Apto 4 pax hoy. Posibilidad de apto 6/8 pax potencial claro. Este departamento sobresale por su excelente nivel constructivo, producto de un desarrollador especializado en obras de alta prestación térmica y estructural. Probada experiencia en construcción en centros invernales, dónde se priorizan la durabilidad, aislación térmica y sonora y la resistencia a condiciones climáticas extremas de materiales y superficies externas (Uso y desgaste, mínimo mantenimiento). CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 34 m² cubiertos • Ubicación estratégica a 300 metros de los medios de elevación del Cerro Catedral • Orientación norte con vista panorámica al Cerro • Unidad Funcional Nº08 en planta alta • Potencial para desarrollo de segundo dormitorio con baño en suite DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Ambiente principal integrado con living y cocina • Dormitorio independiente • Baño completo • Terraza con deck para disfrutar vistas • Cocina equipada con diseño funcional • Equipamiento completo para 4 pax. SERVICIOS Y AMENITIES • Losa radiante, caldera dual • Servicios completos: luz, agua, gas de red, wifi • Estacionamiento empedrado • Espacios verdes parquizados con riego por aspersión • Dos parrillas con mesas • Caldera Dual • Bajas expensas: $30.000 mensuales al 01/2026 • Dos tanques de 5.000 litros en subterraneo. • Estacionamiento empedrado • Escalera anticaidas, especial para escurrimiento de nieve. DATOS TÉCNICOS • Año de construcción: 2024 • Complejo de 8 departamentos • Terreno total de 1.100 m² • Superficie descubierta: 990 m² • Apto para uso turístico Propiedad ideal para inversión turística con excelente potencial de rentabilidad en centro internacional. AVISO LEGAL: El interesado deberá realizar visita previa al inmueble y verificaciones correspondientes antes de concretar cualquier operación. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ella: ESCALADA, María Marta • Corredora y Martillera Pública • Mat. N° 331-RP-20 F° 410 T° II RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.