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Departamento en venta en Villa Catedral · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 295.000
+ ARS 480.000 de expensas
= $ 461,4 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,5 M

Departamento en venta en Villa Catedral · 2 ambientes

Departamento categoria c/vistas en villa catedral

Del Alto 700 · Villa Catedral, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
92 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Catedral, 2 ambientes, 77 m², USD 295.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,7% por debajo de la mediana del set (USD 326.851): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.831 contra USD 4.176 de la mediana (-8,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 326.851
Mediana precio/m²
USD 4.176
Mediana m²
73 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Villa Catedral

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMPLIOS AMBIENTES DE CATEGORIA PREMIUM, EXTRAORDINARIAS VISTAS AL LAGO NAHUEL HUAPI Y A LAS PISTAS DEL CERRO CATEDRAL. Departamento de 92 m² ubicado en zona estratégica en la base del cerro Catedral, con diseño moderno y funcional, impresionantes vistas al Lago Nahuel Huapi y las extraordinarias pistas del Cerro Catedral, ideal para inversores y residentes que buscan calidad de vida en un entorno privilegiado. Ideal para amantes del Ski y la naturaleza. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: • Superficie total construida: 92 m² • Superficie cubierta: 77 m² • Superficie semicubierta: 14,50m² • Distribución: 2 ambientes con 1 habitación • Ubicación: Edificio VISTA I • Estado: A estrenar DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Dormitorio principal muy amplio y luminoso • Baño completo • Toilette de servicio • Cocina integrada con desayunador • Balcón con vista exterior • Estacionamiento exterior AMENITIES DEL EDIFICIO • Gimnasio equipado • Hidromasaje • Sauna • Salón de usos múltiples • Servicio de seguridad 24hs • Lavandería • Ascensor • Calefacción central Contactanos y agendamos una visita. Oportunidad de inversión en uno de los destinos turísticos más reconocidos de la Patagonia argentina. Departamento con terminaciones de primera calidad y excelente ubicación. EXCLUSIVE LISTING: PREMIUM HIGH-END APARTMENT FOR SALE UNRIVALED VIEWS OF LAKE NAHUEL HUAPI & CERRO CATEDRAL SKI SLOPES Experience the pinnacle of Patagonian luxury in this 92 m² (990 sq. ft.) designer residence. Strategically situated at the base of Cerro Catedral, this property boasts a modern, functional floor plan with floor-to-ceiling vistas of Lake Nahuel Huapi and the iconic ski runs. This is a prime opportunity for savvy investors and lifestyle buyers seeking an elite mountain retreat. A true "Ski-in" lifestyle opportunity for nature enthusiasts. PROPERTY SPECIFICATIONS Total Gross Area: 92 m² Interior Living Space: 77 m² Semi-covered Terrace: 14.50 m² Unit Type: 1 Bedroom / 1.5 Baths Project: VISTA I Building Status: Brand New / Key-ready INTERIOR & LAYOUT Master Suite: Expansive, light-filled bedroom designed for comfort. Bathrooms: One full designer bathroom plus a convenient powder room (guest toilette). Gourmet Kitchen: Integrated open-concept kitchen featuring a breakfast bar and high-end cabinetry. Outdoor Living: Private balcony with panoramic unobstructed views. Parking: Designated on-site outdoor parking. PREMIUM AMENITIES State-of-the-art Gym: Fully equipped fitness center. Wellness Center: Luxury Spa featuring a Sauna and Hot Tub/Jacuzzi. Clubhouse: Multipurpose lounge (SUM) for social gatherings. Security & Services: 24/7 Concierge & Security, on-site laundry, and high-speed elevator access. Climate Control: Advanced central heating system throughout the unit. INVESTMENT HIGHLIGHTS This is a rare turnkey investment in Argentina’s most prestigious year-round tourist destination. Built with top-tier finishes and located in a high-demand rental corridor, this property offers both capital appreciation and significant lifestyle value. Contact us for a private showing or a virtual tour.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.620.754/mes

Necesitas ingresos por $ 10.483.017/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Shopping Las Terrazas4 min · 283 m
Shirdi8 min · 537 m
Espacios verdes
Plaza Vicente Robles2 min · 144 m
Plaza Catalina Reynal3 min · 208 m
Burton Riglet Park Bariloche4 min · 272 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Villa Catedral

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 262.000
Tendencia (4 semanas)
▲+19.6%
Esta propiedad
USD 295.000+12.6% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 295.00007 de sept de 202619 de oct de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Villa Catedral.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Catedral: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Del Alto 700, Villa Catedral, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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