Departamento en venta en Villa Catedral · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 215.000
+ ARS 540.000 de expensas

Departamento en venta en Villa Catedral · 3 ambientes

Departamento 3 ambientes en el Cerro Catedral

Carlos Bustos 9700 · Villa Catedral, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
94 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Catedral, 3 ambientes, 83 m², USD 215.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,6% por debajo de la mediana del set (USD 350.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.590 contra USD 3.608 de la mediana (-28,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 3.608
Mediana m²
92 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Villa Catedral

Descripcion

Exclusivo departamento de 94 m² en Village Catedral – A pasos del Centro de Ski Catedral Ubicado dentro del reconocido complejo Village Catedral, este exclusivo departamento de 94 m² combina confort, amplitud y una ubicación privilegiada, a muy pocos metros del Centro de Esquí Catedral, uno de los destinos turísticos más importantes de la Patagonia. La propiedad se encuentra en un primer piso con orientación oeste, ofreciendo una agradable vista hacia la piscina del complejo y al imponente Cerro Catedral. Cuenta con 3 ambientes, distribuidos en un amplio y luminoso living-comedor, cocina, 2 dormitorios, 2 baños completos y un espacioso balcón con parrilla, ideal para disfrutar del paisaje y reuniones al aire libre. Sus aberturas son de termopanel y la calefacción es central por losa radiante, que garantizan un excelente nivel de confort durante todo el año. Por su calidad constructiva, su excelente estado y su cercanía a las pistas de esquí, esta propiedad es una opción ideal tanto para uso personal como para inversión, con gran potencial de renta turística durante las cuatro estaciones.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.870.959/mes

Necesitas ingresos por $ 7.483.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Shirdi2 min · 113 m
Shopping Las Terrazas11 min · 722 m
Espacios verdes
Plaza Vicente Robles8 min · 494 m
Burton Riglet Park Bariloche11 min · 701 m
Plaza Catalina Reynal11 min · 708 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Catedral

Mediana del barrio
USD 247.500
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 215.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Catedral es USD 247.500, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Carlos Bustos 9700, Villa Catedral, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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