Departamento en venta en Villa Catedral · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 355.000
+ ARS 480.000 de expensas

Departamento en venta en Villa Catedral · 3 ambientes

Departamento Premium 3 ambientes Cerro Catedral

Del Alto 700 · Villa Catedral, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
92 m²
Sup. total
99 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Catedral, 3 ambientes, 92 m², USD 355.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,7% por encima de la mediana del set (USD 315.000). El m² sale USD 3.859 contra USD 3.424 de la mediana (+12,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 315.000
Mediana precio/m²
USD 3.424
Mediana m²
92 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Villa Catedral

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMPLIOS AMBIENTES DE CATEGORIA PREMIUM CON EXTRAORDINARIAS VISTAS AL LAGO NAHUEL HUAPI Y A LAS PISTAS DEL CERRO CATEDRAL. Departamento de 99 m² ubicado en zona estratégica en la base del cerro Catedral, con diseño moderno y funcional, impresionantes vistas al Lago Nahuel Huapi y las extraordinarias pistas del Cerro Catedral, ideal para inversores y residentes que buscan calidad de vida en un entorno privilegiado. Ideal para amantes del Ski y la naturaleza. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: • Superficie total construida: 99 m² • Superficie cubierta: 91.50m² • Superficie semicubierta: 7,20m² • Distribución: 3 ambientes con 2 habitaciones • Ubicación: Edificio VISTA I • Estado: A estrenar DISTRIBUCIÓN INTERIOR • 2 Dormitorios muy amplios y luminosos • 2 Baños completos ( 1 en suite) • Cocina integrada con desayunador • Balcón con vista exterior • Estacionamiento exterior AMENITIES DEL EDIFICIO • Gimnasio equipado • Hidromasaje • Sauna • Salón de usos múltiples • Servicio de seguridad 24hs • Lavandería • Ascensor • Calefacción central Agendemos una visita. Oportunidad de inversión en uno de los destinos turísticos más reconocidos de la Patagonia argentina. Departamento con terminaciones de primera calidad y excelente ubicación. EXCLUSIVE LISTING: PREMIUM HIGH-END APARTMENT FOR SALE

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.095.912/mes

Necesitas ingresos por $ 12.383.649/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 88.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Shopping Las Terrazas4 min · 283 m
Shirdi8 min · 537 m
Espacios verdes
Plaza Vicente Robles2 min · 144 m
Plaza Catalina Reynal3 min · 208 m
Burton Riglet Park Bariloche4 min · 272 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Catedral

Mediana del barrio
USD 217.889
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 355.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Catedral es USD 217.889, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Del Alto 700, Villa Catedral, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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