Departamento en venta en Villa Catedral · 3 ambientes

Cabaña de 3 amb en complejo Grado Cero V Catedral

Bustos 9700 · Villa Catedral, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 53 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Catedral, 3 ambientes, 53 m², USD 179.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,2% por debajo de la mediana del set (USD 185.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.377 contra USD 3.491 de la mediana (-3,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 185.000
Mediana precio/m²: USD 3.491
Mediana m²: 53 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 dorm en Villa Catedral

Descripcion

Venta cabaña exclusiva de 3 ambientes en la Base del Cerro Catedral / Complejo Grado Cero V Disfrutá del invierno a metros de las pistas. Esta fantástica cabaña de 3 ambientes, ubicada en el 1.º piso del emblemático complejo Grado Cero V —un referente de tradición sobre la avenida principal de la base—, combina la calidez patagónica con una ubicación imbatible y vistas panorámicas a las cumbres nevadas. Distribución y detalles: Planta Principal: Cocina completa integrada a un cómodo espacio de comedor. Baño completo. Living independiente, protagonizado por un majestuoso hogar a leña tradicional, ideal para momentos de relax. Dormitorio Principal: Espacioso y muy luminoso, con balcón privado. Planta Alta: Segundo dormitorio versátil con capacidad cómoda para 3 huéspedes adicionales. Perfecta como refugio de montaña familiar o como propiedad de alta rentabilidad para alquiler turístico durante todo el año. Unidad 10 contrafrente. Agendemos una visita.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.556.055/mes

Necesitas ingresos por $ 6.224.220/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,6% anual

Alquiler esperable

$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Catedral

Mediana del barrio: USD 217.889
Avisos relevados: 27
Esta propiedad: USD 179.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Catedral es USD 217.889, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.