Departamento en venta en Villa Catedral · 3 ambientes

Cabaña de 3 amb en complejo Grado Cero V Catedral

Bustos 9700 · Villa Catedral, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 53 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Catedral, 3 ambientes, 53 m², USD 185.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por encima de la mediana del set (USD 179.000). El m² sale USD 3.491 contra USD 3.377 de la mediana (+3,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 179.000
Mediana precio/m²: USD 3.377
Mediana m²: 53 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 dorm en Villa Catedral

Descripcion

Venta cabaña exclusiva en el frente de 3 ambientes en la Base del Cerro Catedral / Complejo Grado Cero V Disfrutá del invierno a metros de las pistas. Esta fantástica cabaña de 3 ambientes, ubicada en el 1.º piso del emblemático complejo Grado Cero V —un referente de tradición sobre la avenida principal de la base—, combina la calidez patagónica con una ubicación imbatible y vistas panorámicas a las cumbres nevadas. Se encuentra en el frente del complejo Distribución y detalles: Planta Principal: Cocina completa integrada a un cómodo espacio de comedor. Baño completo. Living independiente, protagonizado por un majestuoso hogar a leña tradicional, ideal para momentos de relax. Dormitorio Principal: Espacioso y muy luminoso, con balcón privado. Planta Alta: Segundo dormitorio versátil con capacidad cómoda para 3 huéspedes adicionales. Perfecta como refugio de montaña familiar o como propiedad de alta rentabilidad para alquiler turístico durante todo el año. Unidad 6 frente Agendemos una visita.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.613.363/mes

Necesitas ingresos por $ 6.453.451/mes — la cuota inicial seria el 25%.

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La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,3% anual

Alquiler esperable

$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Catedral

Mediana del barrio: USD 217.889
Avisos relevados: 27
Esta propiedad: USD 185.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Catedral es USD 217.889, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.