Departamento en venta en Pinar del Lago · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 390.000
+ ARS 300.000 de expensas

Departamento en venta en Pinar del Lago · 3 ambientes

Departamento en venta en Pinar del Lago, San Carlos de Bariloche - Amoblado

AV. Bustillo 5440. Entre Larrochette y Pehuén · Pinar del Lago, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
91 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinar del Lago, 3 ambientes, 71 m², USD 390.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 83,8% por encima de la mediana del set (USD 212.200). El m² sale USD 5.493 contra USD 2.868 de la mediana (+91,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 212.200
Mediana precio/m²
USD 2.868
Mediana m²
74 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Pinar del Lago

Descripcion

Departamento de 3 ambientes amueblado • Pinar del Lago, San Carlos de Bariloche Descubra este moderno departamento de 2 dormitorios ubicado en el exclusivo complejo B612, sobre Av. Ezequiel Bustillo, a solo 5 km del centro de Bariloche. Con una vista panorámica al lago Nahuel Huapi, esta propiedad ofrece una combinación perfecta de confort, diseño de vanguardia y ubicación privilegiada, ideal tanto para residencia permanente como para disfrutar de unas vacaciones relajantes. El departamento, desarrollado en una sola planta, cuenta con un amplio y luminoso living comedor que se abre a un balcón terraza con vistas únicas al lago. La cocina integrada, completamente equipada con muebles y electrodomésticos de primera calidad, incluye una isla ideal para compartir momentos. A través de un pasillo se accede al dormitorio principal en suite, que dispone de vestidor y un gran ventanal al lago, además de un segundo dormitorio y un baño completo. Cada unidad está equipada con caldera dual independiente, calefacción por radiadores, y aire acondicionado tipo split inverter frío-calor en todos los ambientes. El complejo ofrece acceso mediante una puerta peatonal principal y un portón automatizado con sistema digital vía app. Los residentes pueden disfrutar de un gimnasio y un SUM que incluye salón comedor con cocina, baño y sala de estar con TV. Los departamentos se venden completamente amueblados y equipados, incluyendo heladera, lavavajillas, lavarropas, vajilla y blanquería completa. B612 es el primer complejo de la ciudad con certificación Edge en sustentabilidad. Equipamiento adicional: • Aire acondicionado individual • Cortinas roller a medida • Cerraduras inteligentes • Wi-Fi Servicios: Agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, pavimento, baño con jacuzzi. No pierda la oportunidad de vivir en un entorno único que combina elegancia y confort con vistas impresionantes al Lago Nahuel Huapi. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Todas las operaciones están supervisadas por el Martillero y corredor público Roberto Sergio González Mat. prov. 062-RPC-10-F 123/124. L1

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.412.220/mes

Necesitas ingresos por $ 13.648.881/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AV. Bustillo 5440. Entre Larrochette y Pehuén, Pinar del Lago, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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