Departamento en venta en Las Margaritas · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 253.435

Departamento en venta en Las Margaritas · 3 ambientes

Departamento 3 Amb Av Pioneros Km 2, Bariloche, Argentina

Avenida Pioneros Km 2, San Carlos de Bariloche · Las Margaritas, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Las Margaritas, 3 ambientes, 71 m², USD 253.435 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,3% por encima de la mediana del set (USD 215.975). El m² sale USD 3.570 contra USD 3.098 de la mediana (+15,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 215.975
Mediana precio/m²
USD 3.098
Mediana m²
69 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Las Margaritas

Descripcion

Departamento de 3 ambientes en venta en Bariloche en el exclusivo desarrollo “ALHUEN Residencias de Montaña”Descubre este departamento único de 85,62 m² totales, ubicado en Avenida Pioneros, Kilómetro 2, dentro del prestigioso emprendimiento “ALHUEN Residencias de Montaña”. Su diseño moderno y funcional, combinado con vistas panorámicas al lago Nahuel Huapi, lo convierten en una oportunidad excepcional para vivir con estilo y confort. El departamento cuenta con una distribución que maximiza la amplitud y la luminosidad, destacando su disposición frente-contrafrente que garantiza luz natural durante todo el día. Un amplio balcón ofrece el espacio perfecto para relajarse o compartir momentos inolvidables, disfrutando del aire libre y el entorno natural. Con dos dormitorios, dos baños completos y una parrilla integrada, esta propiedad está diseñada para adaptarse a las necesidades de quienes buscan calidad de vida, ya sea como residencia permanente o inversión. • Superficie total: 85,62 m² • Superficie cubierta: 71,40 m² • Superficie semicubierta: 23,70 m² • Ambientes: Tres • Dormitorios: Dos • Baños: Dos completos • Disposición: Frente-Contrafrente • Equipamiento: Parrilla integrada La ubicación estratégica de esta propiedad ofrece proximidad a los principales puntos de interés de Bariloche: • A 5 minutos del centro, con acceso a comercios, restaurantes y servicios esenciales. • A 10 minutos de Playa Bonita, ideal para disfrutar del lago Nahuel Huapi y sus playas. • A 15 minutos del Cerro Catedral, un destino imperdible para deportes de invierno y actividades de montaña. • Cercanía a supermercados, escuelas y transporte público, brindando comodidad y practicidad en la vida cotidiana. Este departamento no solo combina diseño y funcionalidad, sino que también ofrece una ubicación privilegiada y vistas incomparables, convirtiéndolo en una opción única en el mercado inmobiliario de Bariloche. ¡Contáctanos hoy mismo para coordinar una visita y conocer más sobre esta propiedad excepcional! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de RODRIGUEZ LUCIANO Bienes Raices IIIa CJRN Mat 60 Folio 61Tomo II adherido al Sistema Coldwell Banker Altitude, Av Ezequiel Bustillo km3, Los Maitenes, San Carlos de Bariloche.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.221.261/mes

Necesitas ingresos por $ 8.885.046/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.359) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO COLEGIO INTEGRAL VURILOCHE · secundaria · privada11 min · 718 m
COLEGIO INTEGRAL VURILOCHE · inicial/primaria · privada12 min · 775 m
INSTITUTO DON EMILIO FREY · secundaria · privada12 min · 787 m
Espacios verdes
La Placita15 min · 947 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Margaritas

Mediana del barrio
USD 142.128
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 253.435

El precio mediano de los departamentos en venta en Las Margaritas es USD 142.128, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Las Margaritas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Pioneros Km 2, San Carlos de Bariloche, Las Margaritas, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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