Departamento 3 ambientes en venta en Enflein al 800, Centro

Departamento 3 ambientes en ventaen Enflein al 800, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
94 m²
Antigüedad
40 años
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 164.000, un 47% menos que lo normal entre los 54 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Enflein al 800.

47% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.745lo normal · 3.2652.2264.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 306.902
Tamaño normal
82 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.279
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES | APTO CRÉDITO | MICROCENTRO DE BARILOCHE Características principales: 2 dormitorios Baulera Cocina independiente Living-comedor Baño completo Apto crédito Edificio con ascensor Ubicado en pleno microcentro de San Carlos de Bariloche, este amplio departamento ofrece comodidad y una excelente ubicación, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. El edificio cuenta con ingreso mediante rampa y escaleras, además de ascensor con acceso a todos los pisos. Al ingresar a la unidad se encuentra un luminoso living-comedor, de cómodas dimensiones. A la izquierda se accede a una cocina totalmente independiente, equipada con muebles bajo mesada, horno empotrado, anafe, caldera dual y espacio de lavadero. El sector privado está compuesto por dos dormitorios y un baño completo, brindando una distribución funcional y bien aprovechada. La propiedad posee aproximadamente 40 años de antigüedad, está construida en mampostería y cuenta con todos los servicios: gas natural, agua corriente, electricidad e internet. Además, incluye baulera, un valor agregado para almacenamiento. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Natalia Romina López (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II • IIIa CJRN). La intermediación y la conclusión de las operaciones son realizadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina López (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II • IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II • IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.479.321 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Con credito UVA$ 1.479.321/mes

Necesitas ingresos por $ 5.917.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Enflein al 800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de los Periodistas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 63 en la zona
Mercado de Frutos1 min · 30 m
Covquen1 min · 39 m
Shopping Patagonia · Clemente Onelli 4471 min · 73 m
Educacion · 40 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA PARA JOVENES NRO. 3 · adultos · publica5 min · 335 m
INSTITUTO DON BOSCO · inicial/primaria · privada6 min · 389 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO DON BOSCO · secundaria · privada7 min · 435 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plazoleta de los Periodistas3 min · 186 m
Cuesta Clemente Onelli3 min · 193 m
Paseo Alfredo Caspani4 min · 262 m
Salud · 17 en la zona
CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS · centro de salud · privado4 min · 244 m
CENTRO MEDICO Y REHABILITACION KINESILOGICA DE MEDET · centro de salud · privado4 min · 248 m
HOSPITAL AREA PROGRAMA SAN CARLOS DE BARILOCHE DR. RAMON CARRILLO · hospital/clinica · publico5 min · 336 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 185.000, un 21,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 120 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 185.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 120 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Enflein al 800, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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