Departamento 3 ambientes en venta en Elordi 300, Centro

Departamento 3 ambientes en ventaen Elordi 300, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
100 m²
Piso
4
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 167.000, un 24% menos que lo normal entre los 76 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Elordi 300.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.169lo normal · 2.8583.584

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 220.103
Tamaño normal
71 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
107 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.456
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO EN POZO, DEPTO TRES AMBIENTES, CUARTO PISO DE 100 M2 TOTALES, CON AMPLIA TERRAZA Y PARRILLA PARA DISFRUTAR UNA VISTA DE LA CIUDAD Y EL LAGO. EL DEPARTAMENTO INCLUYE UNA COCHERA IDEAL PARA ESTA ZONA CENTRICA. El edificio en la calle Elordi representa una propuesta residencial única en San Carlos de Bariloche. Su ubicación estratégica, diseño moderno, calidad de terminaciones y atención a las necesidades de los residentes lo convierten en un espacio ideal para aquellos que buscan un hogar en un entorno privilegiado. Este proyecto refleja el compromiso con la excelencia en la construcción y la satisfacción de los residentes. El edificio se compone de cuatro pisos, destacando su diseño moderno y funcional. En la planta baja, se disponen dos locales comerciales que enriquecen la dinámica del entorno y ofrecen la posibilidad de establecer negocios locales. En los cuatro pisos superiores se distribuyen amplios departamentos con un total de 39 unidades. La variedad de tipologías de departamentos brinda opciones para distintas necesidades y preferencias, desde unidades más compactas hasta espacios más amplios para familias. Cada unidad se caracteriza por la calidad de sus terminaciones y la atención a los detalles. La construcción se ha llevado a cabo con materiales de primera calidad y las más modernas técnicas constructivas. Los departamentos presentan acabados de lujo, con atención especial a la selección de materiales y diseño de interiores.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.506.381 por mes con ingresos de $ 6 M.

Con credito UVA$ 1.506.381/mes

Necesitas ingresos por $ 6.025.525/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Elordi 300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Cuesta Clemente Onelli) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 58 en la zona
Polleria Moreno1 min · 29 m
Cosechero1 min · 49 m
Carrefour · Avenida Perito Moreno 9091 min · 83 m
Educacion · 32 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA PARA JOVENES NRO. 3 · adultos · publica3 min · 168 m
CENTRO DE EDUCACION BASICA PARA ADULTOS NRO. 2 · adultos · publica6 min · 369 m
ESCUELA DE EDUCACION BASICA PARA ADULTOS NRO.10 AMANCAY · adultos · publica8 min · 487 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Cuesta Clemente Onelli3 min · 168 m
Plaza España3 min · 201 m
Plazoleta de los Periodistas4 min · 256 m
Salud · 16 en la zona
CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS BARRESI · centro de salud · privado3 min · 195 m
CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS · centro de salud · privado5 min · 293 m
CENTRO MEDICO Y REHABILITACION KINESILOGICA DE MEDET · centro de salud · privado5 min · 301 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 185.000, un 21,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 120 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 185.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 120 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Elordi 300, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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