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Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 110.000
= $ 174,7 M
Cuota UVA desde $ 992.227/mes · ingresos $ 4 M
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento - 2 Dorm. - Sobre Calle Mitre, Centro de Bariloche

Departamento 2 Dormitorios en Venta - Centro de Bariloche · Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
51 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 110.000, un 24% menos que lo normal entre los 34 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Departamento 2 Dormitorios en Venta - Centro de Bariloche.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.157lo normal · 2.833

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 144.500
Tamaño normal
54 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
59 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.708
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver el analisis de la oportunidad Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de 2 dormitorios con patio en pleno centro de Bariloche – Ideal para vivir o invertir Ubicado en una de las zonas más buscadas de San Carlos de Bariloche, este departamento ofrece la comodidad de tener todo al alcance: comercios, supermercados, entidades bancarias, restaurantes, centros de salud, instituciones educativas y una amplia red de transporte público que facilita la conexión con toda la ciudad. Su ubicación estratégica, en plena calle Mitre, lo convierte en una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para quienes buscan una propiedad con gran potencial de renta, ya sea mediante alquiler tradicional o alquiler turístico, en una de las áreas de mayor demanda durante todo el año. Cuenta con: 2 dormitorios Cocina independiente Living comedor amplio y luminoso Baño completo Patio descubierto Valor de venta: 110.000 USD MG Bienes Raíces PatagoniaMatías Ganim – Martillero, Corredor Público e Inmobiliario Mat. 379 – RP – 22 F° 458 L° II .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Democracia) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 67 en la zona
Galeria Austral · Paseo Mitre1 min · 30 m
Nucleo Almacen Natural1 min · 60 m
Open 24 Hs1 min · 82 m
Educacion · 35 en la zona
CENTRO DE ALTOS ESTUDIOS PATAGONICOS · superior · privada5 min · 337 m
INSTITUTO PRIMO CAPRARO · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 353 m
INSTITUTO DE FORMACION DOCENTE CONTINUA LENGUAS VIVAS · superior · privada6 min · 363 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plaza de la Democracia1 min · 74 m
Plazoleta Guardacostas del Rio Iguazu2 min · 152 m
Plaza de los Derechos de la Mujer3 min · 196 m
Salud · 15 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION Y CONSULTORIO ODONTOLOGICO · centro de salud · privado2 min · 119 m
CONSULTORIOS ONTOLOGICOS - PLUS PATAGONIA · centro de salud · privado2 min · 138 m
CONSULTORIOS MEDICOS Y KINESIOLOGIA - AYEKAN KINESIO Y DEPORTE · centro de salud · privado2 min · 148 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 185.000, un 21,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 120 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 185.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 120 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento 2 Dormitorios en Venta - Centro de Bariloche, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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