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Departamento 3 ambientes en venta en Moreno al 100, Centro
Departamento en venta
USD 225.000
+ ARS 250.000 de expensas
= $ 357,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Moreno al 100, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
114 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 225.000, un 45% menos que lo normal entre los 44 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Moreno al 100.

45% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.974lo normal · 3.5922.909

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 108% mas altas que lo normal
  • 25 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 409.481
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.663
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento dúplex en venta con vista al lago Nahuel Huapi – Calle Moreno 187, Bariloche Exclusivo departamento en venta en Bariloche, ubicado en el sexto y último piso del edificio en calle Moreno 187. La unidad se destaca por su plena vista al lago Nahuel Huapi y su excelente luminosidad en todos los ambientes. Características principales: Superficie cubierta: 114 m² Sexto y último piso Dúplex con excelente distribución Planta baja: Living comedor con gran balcón y vista panorámica al lago Cocina funcional de muy buen tamaño Toilette de servicio Planta alta: 2 dormitorios luminosos Dormitorio principal con baño en suite y balcón con vista al lago Aspectos destacados: Vistas abiertas y plenas al lago Nahuel Huapi Excelente entrada de luz natural Último piso del edificio, garantizando mayor privacidad Apto crédito hipotecario Valor de venta actual: USD 225.000 Una propiedad ideal para quienes buscan combinar comodidad, ubicación céntrica y una de las mejores vistas de Bariloche. Matias Ganim – Martillero, Corredor Público e Inmobiliario Mat. 379 – RP – 22 F° 458 L° II .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.029.556 por mes con ingresos de $ 8,1 M.

Con credito UVA$ 2.029.556/mes

Necesitas ingresos por $ 8.118.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Moreno al 100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Expedicionarios del Desierto) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 59 en la zona
Open 24 Hs1 min · 51 m
Galeria Mitre · Paseo Mitre1 min · 56 m
Galeria Austral · Paseo Mitre2 min · 99 m
Educacion · 36 en la zona
INSTITUTO PRIMO CAPRARO · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 359 m
INSTITUTO DE FORMACION DOCENTE CONTINUA LENGUAS VIVAS · superior · privada6 min · 366 m
ESCUELA DE FORMACION INTEGRAL PARA LA INCLUSION SOCIOEDUCATIVA · especial · social/cooperativa7 min · 431 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plaza Expedicionarios del Desierto2 min · 103 m
Centro Civico2 min · 107 m
Plazoleta Guardacostas del Rio Iguazu2 min · 115 m
Salud · 16 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION Y CONSULTORIO ODONTOLOGICO · centro de salud · privado1 min · 47 m
CONSULTORIOS ONTOLOGICOS - PLUS PATAGONIA · centro de salud · privado4 min · 233 m
CONSULTORIOS MEDICOS Y KINESIOLOGIA - AYEKAN KINESIO Y DEPORTE · centro de salud · privado4 min · 253 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 185.000, un 21,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 120 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 185.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 120 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moreno al 100, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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