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Departamento 3 ambientes en venta en Beschedt al 100, Centro
Departamento en venta
USD 180.000
= $ 285,8 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Beschedt al 100, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Piso
7
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 180.000, un 8% mas que lo normal entre los 63 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Beschedt al 100.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.000lo normal · 2.7743.237

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 166.452
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
89 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.545
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento en Edificio Torre Catedral – Mitre y Beschedt, Centro de Bariloche Ubicación: En pleno centro de San Carlos de Bariloche, sobre calle Mitre, esquina Beschedt, la arteria principal de la ciudad. La propiedad se encuentra en un punto estratégico, rodeada de comercios, servicios y atractivos turísticos. La unidad está ubicada en séptimo piso, lo que le otorga una excelente luminosidad y vistas privilegiadas. Cuenta con una superficie cubierta de 60 m², más un balcón terraza de 3,68 m². Distribución: 2 dormitorios Baño completo Living comedor con cocina integrada Balcón terraza La propiedad se destaca por su excelente ubicación, su diseño funcional y su luminosidad. Valor de venta: U$S 180.000 Apto crédito hipotecario Matías Ganim Bienes Raíces Patagonia Corredor Inmobiliario – Mat. N° 379 • RP • 22 F° 458 L° II .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Beschedt al 100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Catedral) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 70 en la zona
Paseo de la Catedral · Paseo Mitre 4422 min · 103 m
Azul2 min · 140 m
El Trebol3 min · 163 m
Educacion · 35 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO DANTE ALIGHIERI · secundaria · privada1 min · 43 m
INSTITUTO DANTE ALIGHIERI · primaria · privada1 min · 44 m
CENTRO DE ALTOS ESTUDIOS PATAGONICOS · superior · privada2 min · 100 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plaza Catedral2 min · 122 m
Cuesta Emilio Frey3 min · 174 m
Plazoleta de la Colectividad Sirio-Libanesa3 min · 212 m
Salud · 16 en la zona
INSTITUTO MEDICO OTORRINOLARINGOLOGICO · centro de salud · privado2 min · 121 m
HOSPITAL AREA PROGRAMA SAN CARLOS DE BARILOCHE DR. RAMON CARRILLO · hospital/clinica · publico3 min · 198 m
CASA RAIZ · centro de salud · privado5 min · 297 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 185.000, un 21,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 120 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 185.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 120 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Beschedt al 100, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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