venta
USD 170.000
Departamento · 62m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Centro·3 amb · 2 dorm · 62 m2·hace 3 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en Beschedt al 100, Centro
USD 200.000
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Departamento en venta
USD 200.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Beschedt al 100, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Piso
- 7
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 200.000, un 9% mas que lo normal entre los 70 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Beschedt al 100.
9% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.077lo normal · 2.8112.2623.485
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 182.725
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 95 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.614
- Tardaron en salir
- 57 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA departamento en pleno centro de Bariloche Ubicado en edificio Torre Catedral, esquina de Mitre y Beschedt —pleno centro de la ciudad, sobre la calle principal—, esta unidad se destaca por su excelente ubicación, luminosidad y vistas.
Superficie cubierta: 65 m² Balcón terraza: 3,68 m² Distribución: 2 dormitorios con baño completo Living comedor con cocina integrada Balcón con vista El departamento se encuentra en séptimo piso, lo que asegura vistas abiertas y gran ingreso de luz natural.
Valor de publicación: U$S 200.000 Apto crédito hipotecario Una oportunidad ideal para vivir o invertir en una propiedad con gran proyección en el corazón de Bariloche. .
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.804.050 por mes con ingresos de $ 7,2 M.
Con credito UVA$ 1.804.050/mes
Necesitas ingresos por $ 7.216.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Beschedt al 100
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Catedral) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 70 en la zona
Paseo de la Catedral · Paseo Mitre 4422 min · 103 m
Azul2 min · 140 m
El Trebol3 min · 163 m
Educacion
· 35 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO DANTE ALIGHIERI · secundaria · privada1 min · 43 m
INSTITUTO DANTE ALIGHIERI · primaria · privada1 min · 44 m
CENTRO DE ALTOS ESTUDIOS PATAGONICOS · superior · privada2 min · 100 m
Espacios verdes
· 22 en la zona
Plaza Catedral2 min · 122 m
Cuesta Emilio Frey3 min · 174 m
Plazoleta de la Colectividad Sirio-Libanesa3 min · 212 m
Salud
· 16 en la zona
INSTITUTO MEDICO OTORRINOLARINGOLOGICO · centro de salud · privado2 min · 121 m
HOSPITAL AREA PROGRAMA SAN CARLOS DE BARILOCHE DR. RAMON CARRILLO · hospital/clinica · publico3 min · 198 m
CASA RAIZ · centro de salud · privado5 min · 297 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 185.000, un 21,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 120 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 185.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 120 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 197.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.5%
Mediana de 125 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana de 116 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.076/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.6%
Mediana por m² de 116 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 153.052
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana de 585 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Beschedt al 100, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro
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