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Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 280.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 444,6 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento 2 dormitorios 2 baños en el centro de bariloche a 100 m del centro cívico

Salta al 100 , San Carlos de Bariloche · Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
82 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 280.000, un 4% mas que lo normal entre los 30 departamentos de 3 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Salta al 100 , San Carlos de Bariloche.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.415lo normal · 3.2932.759

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 69 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 3 ambientes
USD 270.000
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.037
Tardaron en salir
54 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento con cochera en el Centro de Bariloche con vistas a la ciudad y al Lago Nahuel Huapi. A 100 metros del Centro Cívico. Zona muy turística. Orientación Norte que significa que es muy luminoso. El edificio posee Ascensor. Calefacción por Caldera Central con Gas. Amplio espacio donde se integra la Cocina, el Comedor y Living.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Con credito UVA$ 2.525.669/mes

Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Ciudades Hermanas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 45 en la zona
Galeria Bariloche Center · Avenida General Jose de San Martin 1272 min · 109 m
La Casita de Mani · 20 de Febrero 408/4103 min · 164 m
Feria de Artesanos y Emprendedores3 min · 173 m
Educacion · 33 en la zona
INSTITUTO DE FORMACION DOCENTE CONTINUA LENGUAS VIVAS · superior · privada5 min · 310 m
INSTITUTO PRIMO CAPRARO · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 316 m
ESCUELA DE FORMACION INTEGRAL PARA LA INCLUSION SOCIOEDUCATIVA · especial · social/cooperativa6 min · 409 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plaza de las Ciudades Hermanas3 min · 197 m
Club Andino3 min · 206 m
Parques Nacionales3 min · 213 m
Salud · 14 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS SEAS · centro de salud · otros5 min · 295 m
HOSPITAL PRIVADO REGIONAL DEL SUR S.A · hospital/clinica · privado5 min · 301 m
CENTRO DE SALUD INDUSTRIAL · centro de salud · publico6 min · 389 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.4% total
USD 290.000USD 280.00031 de ago de 202608 de oct de 2026
  1. 08 de oct de 2026USD 290.000 → USD 280.000-3.45%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 185.950, un 21,9% mas que en junio de 2026 y un 3,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 120 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 185.950
Tendencia (4 semanas)
▲+3.3%
22 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 120 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Salta al 100 , San Carlos de Bariloche, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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