Departamento 3 ambientes en ventaen Vice Almte O'Connor 800, Centro

Corredor Responsable: Magdalena Gelain Mat. 133-RCP-13 F°212 T°I • Contacto: Carlos Martínez Rolon EDIFICIO UMBRAL I -de POZO Vice Almirante O’Connor 839, a 100 m2 San Carlos de Bariloche. Proyecto que se desarrolla en un terreno entre medianeras de 12,50 m de frente sobre calle Vice Almirante O’Connor, a una cuadra de calle PRINCIPAL Mitre, 200 m de la Catedral y una cuadra de la costanera y el Lago Nahuel Huapi. Zona céntrica La obra comenzó esta por la loza del segundo piso El edificio se compone de planta baja + 5 pisos + terraza accesible. Planta baja: Local comercial con vidriera y acceso independiente. Acceso al edificio con palier vidriado. Nueve cocheras. 1° al 5° piso: Veintiséis departamentos de 1, 2 y 3 ambientes. Terraza accesible: Dos sectores de uso común con vista al lago: Área con parrilla y espacio para mesa. Área tipo solárium con jacuzzi y reposeras. Superficie total del edificio: 1.278,31 m² (cubiertos y semicubiertos). UNIDAD PUBLICADA Departamento 3 AMBIENTES 4 A – 94,70m² cubiertos + 7,53m² de balcón total: 102,23 m2 Adquiriendo la unidad de pozo se obtiene un descuento en la cochera disponible para la UF Cochera ED-5 Orientacion FRENTE NORTE VISTA AL LAGO Distribución: Estar-comedor con salida al balcón. Cocina integrada con living comedor 2 Dormitorios • 1 de los dormitorios baño en suite Toilette Baño completo y amplio CONSTRUCCIÓN Y TERMINACIONES Mampostería de ladrillo y estructura de hormigón armado sismorresistente. Fachadas con revestimiento plástico tipo Revear o similar. Carpinterías de PVC con DVH. Pisos de porcelanato en todos los ambientes. Barandas de madera con parantes de hierro. Ascensor bajo normas IRAM. Bajo mesada de melamina y mesada de granito gris mara o similar. Anafe eléctrico (2 hornallas en monoambientes, 4 hornallas en 2 y 3 ambientes). Bacha de acero inoxidable y griferías monocomando. Baños con artefactos Ferrum línea Florencia o similar, griferías de primera calidad. Conexión para lavarropas y heladera. Calefacción central por radiadores, con regulación individual. Instalaciones de agua en termofusión y desagües AWADUCT o similar. Instalación eléctrica con disyuntores y llaves térmicas. Valor cerrado, sin cargos adicionales. Cuotas en pesos actualizadas por índice C.A.C. • Avance de obra 50 % Entrega estimada: marzo 2028. Referencias: A 200 m de la Catedral de Bariloche. A 15 minutos del Aeropuerto Internacional A 25 minutos del Hotel Llao Llao A 25 minutos del Centro de Ski Cerro Catedral A 100 m del Lago Nahuel Huapi. A 1 cuadra de calle Mitre. Zona céntrica con acceso a servicios y transporte público. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.