Departamento en venta en Belgrano · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 158.000

Departamento en venta en Belgrano · 3 ambientes

Departamento en Belgrano

Juan José Paso al 100 · Belgrano, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
74 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Belgrano, 3 ambientes, 74 m², USD 158.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,5% por debajo de la mediana del set (USD 186.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.135 contra USD 2.492 de la mediana (-14,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 186.900
Mediana precio/m²
USD 2.492
Mediana m²
69 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Belgrano

Descripcion

Departamento Apto Crédito en Paso 180, Barrio Belgrano Hermoso departamento en venta ubicado en el corazón de la ciudad. Con una superficie cubierta de 74 m2, esta propiedad cuenta con las siguientes características: Distribución: Amplio living comedor con hogar, 2 dormitorios, 2 baños (el principal con hidromasaje), y cocina espaciosa. Espacios muy luminosos y pisos de parquet pulidos. Calefacción: Cuenta con calefacción individual por radiadores, brindando confort en cada ambiente. Ubicación: Situado sobre la calle Paso 180, en una zona de fácil acceso y cercana a servicios, comercios y transporte público. Estado: Se encuentra en excelente estado de conservación, listo para habitar. Diseño práctico y funcional. Perfecto para vivienda familiar, no apto para uso turístico. No cuenta con cochera. Contáctanos para más información y programar una visita! Aviso Legal: La información, medidas y valores expresados son aproximados y fueron proporcionados por el propietario. Los mismos pueden ser modificados sin previo aviso y no constituyen oferta ni compromiso contractual alguno. El valor de publicación no incluye honorarios profesionales ni gastos. Las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y gestión a cargo de NEME, María del Rosario Corredora y Martillera Pública Matrícula N.o 155-RPC-14 F.o 234 L.o I, conforme a la Ley 20.266 y normas complementarias

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.385.438/mes

Necesitas ingresos por $ 5.541.753/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Belgrano

Mediana del barrio
USD 152.500
Avisos relevados
118
Esta propiedad
USD 158.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Belgrano es USD 152.500, tomando los 118 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Juan José Paso al 100, Belgrano, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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