Departamento en venta en Los Maitenes · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 130.000

Departamento en venta en Los Maitenes · 2 ambientes

Depto 2 amb. Av pioneros 2839 bariloche, turistico

Avenida de los Pioneros 2800 · Los Maitenes, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Los Maitenes, 2 ambientes, 44 m², USD 130.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,3% por debajo de la mediana del set (USD 198.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.955 contra USD 5.077 de la mediana (-41,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 198.000
Mediana precio/m²
USD 5.077
Mediana m²
39 m²
Comparar con 11 propiedades similares
1 dorm en Los Maitenes

Descripcion

Corredor Responsable: Magdalena Gelain Mat. 133-RCP-13 F°212 T°I • Contacto: Carlos Martínez Rolon Departamento en venta 2 ambientes APTO TURISTICO – Avenida de los Pioneros 2839, San Carlos de Bariloche \"APTO TURISMO\" Departamento 2 ambientes ubicado en planta baja: DEPTO \"4\" Vista parcial al Lago Nahuel Huapi desde el living/comedor y dormitorio Superficie cubierta: 44 m². Estar comedor con cocina integrada y desayunador Un dormitorio Baño completo con bañadera . Calefacción por radiadores. Aberturas de PVC con termopanel. En el predio hay dos módulos de departamentos este se encuentra en el modulo 1 que esta sobre Av. Pioneros , el Modulo 2 esta mas cerca de la calle de abajo por donde se ingresa al estacionamiento, este esta construido mas hacia la derecha del terreno para no taparle la vista al modulo 1. Ideal para alquiler turístico, tanto en temporada de invierno como de verano. Distancias: A 15 min del Centro de San Carlos de Bariloche A 5 km del Cerro Otto A 20 min del Cerro Catedral, centro de Ski A 22 KM del Hotel Llao Llao A 20 min del Aeropuerto Internacional de la ciudad Ideal renta turística por su ubicación, aprovechando la temporada de invierno y la de verano . RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.126.403/mes

Necesitas ingresos por $ 4.505.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

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La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Educacion
INSTITUTO DON EMILIO FREY · secundaria · privada1 min · 79 m
ESCUELA WOODVILLE · inicial/primaria · privada1 min · 80 m
Espacios verdes
Plaza Junta Vecinal Melipal15 min · 944 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Los Maitenes

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 179.000
Esta propiedad
USD 130.000-27.4% · por debajo del mercado

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Los Maitenes. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida de los Pioneros 2800, Los Maitenes, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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