Departamento en venta en Belgrano · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 230.000
+ ARS 150.000 de expensas

Departamento en venta en Belgrano · 2 ambientes

Departamento 2 ambientes B. Belgrano - Bariloche

Belgrano 200 · Belgrano, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Belgrano, 2 ambientes, 46 m², USD 230.000 (comparada contra 45 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,4% por encima de la mediana del set (USD 155.000). El m² sale USD 5.000 contra USD 3.396 de la mediana (+47,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
45
Mediana precio
USD 155.000
Mediana precio/m²
USD 3.396
Mediana m²
45 m²
Comparar con 45 propiedades similares
1 dorm en Belgrano

Descripcion

Corredor Responsable: Magdalena Gelain Mat. 133-RCP-13 F°212 T°I • Contacto: Nicolás Suárez Departamento de 1 dormitorio con vista al lago y cochera – Barrio Belgrano • San Carlos de Bariloche. Ubicado en el quinto piso, este departamento de 46 m² combina comodidad, funcionalidad y una excelente ubicación en Barrio Belgrano, con una privilegiada vista abierta al lago y a la ciudad. Orientación Noreste. La distribución ofrece un luminoso living-comedor integrado con cocina, equipada con una práctica barra desayunadora que aporta amplitud y funcionalidad al ambiente. Cuenta con un dormitorio de buenas dimensiones, un baño completo y un pasillo de ingreso con placard, ideal para sumar espacio de guardado. La unidad dispone de calefacción central y cochera, brindando mayor confort durante todo el año. Una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión turística, en uno de los barrios residenciales más buscados de San Carlos de Bariloche. Distancias relevantes: Aeropuerto 15,6 kms Cerro Catedral 19,2 kms Centro Cívico 700 ms RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.012.988/mes

Necesitas ingresos por $ 8.051.953/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.040.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Belgrano

Mediana del barrio
USD 148.000
Avisos relevados
127
Esta propiedad
USD 230.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Belgrano es USD 148.000, tomando los 127 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Belgrano 200, Belgrano, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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