Departamento 2 ambientes en ventaen De los Orfebres 700, Los Retamos

Corredor Responsable: Magdalena Gelain Mat. 133-RCP-13 F°212 T°I • Contacto: Stella Maris Diaz-Caneja DEPARTAMENTO PH 1 DORMITORIO EN VENTA, SAN CARLOS DE BARILOCHE. Ubicación y Vistas Propiedad ubicada en calle De los Orfebres, a la altura de Bustillo km 6, en San Carlos de Bariloche. El inmueble goza de orientación sur con vistas al Cerro Otto, emplazado en un predio que cuenta con espacios verdes comunes y paso de arroyo con agua de vertiente. Características Generales Se trata de un departamento tipo PH dentro de u n complejo de 4 unidades en total. De reciente reconstrucción, refaccionado a nuevo en el año 2026. La propiedad cuenta con una superficie total de 32 m² construidos, distribuidos en 28 m² cubiertos y 4 m² semicubiertos, más 142 m² de lote propio con estacionamiento dentro del predio. Estado general excelente y muy bueno, apto para crédito y apto turístico. Distribución en Planta Baja La totalidad de los ambientes se distribuye en una sola planta. El diseño funcional incluye: • Living comedor integrado con cocina • Cocina con muebles de cocina, mesada y bacha • Desayunador • Dormitorio en suite • Baño completo de amplias dimensiones con ducha e instalación para lavarropa • Patio y jardín propio Construcción y Materiales Construcción en mampostería con materiales tradicionales y en seco. Aberturas con vidrios simples y puertas internas de madera. Pisos cerámicos. La propiedad cuenta con termo tanque para agua caliente y calefacción por tiro balanceado. Servicios e Instalaciones • Electricidad y gas con medidores individuales. • Agua directa de la red con medidor compartido con las otras 4 unidades. • Internet disponible • Cloacales con lechos nitrificantes • Protección térmica y disyuntor Amenities y Espacios Comunes El predio ofrece áreas verdes comunes y paso de arroyo con agua de vertiente, generando un entorno natural y tranquilo. Oportunidad de Inversión Propiedad ideal para inversión turística o residencial permanente. La combinación de ubicación privilegiada, estado excelente y servicios completos la convierte en una opción atractiva en el mercado inmobiliario de Bariloche. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.