Departamento en venta en Las Marias · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 138.000

Departamento en venta en Las Marias · 2 ambientes

PH en venta calle Maria Ayelen al 5600-Barrio las Marias

PH en venta calle Maria Ayelen al 5600-Barrio las Marias · Las Marias, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Las Marias, 2 ambientes, 45 m², USD 138.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 135.000). El m² sale USD 3.067 contra USD 3.375 de la mediana (-9,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 3.375
Mediana m²
40 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Las Marias

Descripcion

Dos unidades funcionales a la venta en el Barrio Las Marías- Excelente oportunidad en Barrio Las Marías, dentro de un mismo complejo y a tan solo 5 minutos del centro de San Carlos de Bariloche. Se ofrecen dos unidades funcionales de 2 ambientes, cómodas, luminosas y con orientación norte, lo que les brinda muy buena luz natural durante gran parte del día. La Unidad Funcional N.o 2 cuenta con una superficie de 44,10 m2 y dispone además del uso exclusivo de aproximadamente 95 m2 de espacio común, destinado a jardín y/o estacionamiento propio. La Unidad Funcional N.o 6 posee una superficie de 45,30 m2, junto con aproximadamente 103 m2 de espacio común de uso exclusivo, también apto para jardín y/o estacionamiento. Cada departamento cuenta con living comedor con cocina eléctrica integrada, dormitorio con placard, baño, calefacción por radiadores ( la caldera se ubica en el exterior de las UF) reloj regulador de temperatura en cada uno de ellos y aberturas de PVC con DVH, aportando confort y buena aislación térmica.Cuentan con alarma tambien. Las unidades disponen de servicios de luz y agua y se encuentran en un entorno residencial y comercial, tranquilo pero con buena conexión hacia el centro. A aproximadamente 3 cuadras pasan líneas de colectivo, facilitando el acceso y la movilidad. Una propuesta ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, con el diferencial de contar con espacios exteriores de uso exclusivo y una ubicación práctica dentro de Bariloche. CAP9572732 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.203.481/mes

Necesitas ingresos por $ 4.813.925/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Puelche · Avenida Comandante Luis Piedrabuena 51528 min · 518 m
Espacios verdes
Plaza Vecinos Unidos13 min · 803 m
Plaza Remigio Garcia14 min · 868 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

PH en venta calle Maria Ayelen al 5600-Barrio las Marias, Las Marias, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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