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Departamento en venta en Las Marias · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 97.000
= $ 149,7 M
Cuota UVA desde $ 850.554/mes · ingresos $ 3,4 M

Departamento en venta en Las Marias · 1 ambiente

Departamento en Venta en Las Marías, Bariloche, Patagonia

Maria Ayelen 5500 · Las Marias, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Las Marias, 1 ambiente, 35 m², USD 97.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,0% por encima de la mediana del set (USD 91.500). El m² sale USD 2.771 contra USD 2.819 de la mediana (-1,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 91.500
Mediana precio/m²
USD 2.819
Mediana m²
32 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Las Marias

Descripcion

Impecable Monoambiente de alta calidad constructiva. · Pisos de Porcelanato · Aberturas de PVC · Vidrios Termopanel · Calefacción independiente por radiadores (Caldera Dual) · Sanitarios y Griferías de primera línea · Mobiliario completo de cocina · Placard con interiores · Amplio balcón con abundante ingreso de luz natural (Orientación Norte) Ubicado en barrio Las Marías, entorno tranquilo y natural, a solo 10 minutos del centro de Bariloche. A solo 2 cuadras de la Ruta principal Luis Piedra Buena, a pocos metros del supermercado mayorista Puelche y parada de colectivos. El complejo cuenta con solo 2 años de antigüedad. Unidad en planta alta al frente. Todos los servicios. . Martillero y Corredor Inmobiliario Pedro Sanchez Canova Mat. Nº 345 RP 21 Fº 424 TºII. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 850.554/mes

Necesitas ingresos por $ 3.402.215/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 925.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Puelche · Avenida Comandante Luis Piedrabuena 51529 min · 599 m
Espacios verdes
Plaza Vecinos Unidos13 min · 828 m
Plaza Remigio Garcia15 min · 936 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maria Ayelen 5500, Las Marias, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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