Departamento en venta en Las Marias · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 86.000

Departamento en venta en Las Marias · 1 ambiente

Departamento en el centro de Bariloche a estrenar

PALACIOS al 400 · Las Marias, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Las Marias, 1 ambiente, 30 m², USD 86.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,3% por debajo de la mediana del set (USD 97.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.867 contra USD 2.771 de la mediana (+3,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 97.000
Mediana precio/m²
USD 2.771
Mediana m²
35 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Las Marias

Descripcion

Departamento en venta en el centro de Bariloche, con excelente ubicación para explotación turística. • 30m2 cubiertos y 12m2 de balcón terraza con vista impresionante a la estepa y parcial al lago. • Orientación este, perfecto para disfrutar del sol y la vista. • Ideal para inversores o propietarios que buscan un departamento con gran potencial para renta turística. • Ubicación céntrica, a pocos pasos de los principales atractivos turísticos de la ciudad. Características: • Departamento de 30m2 cubiertos • Balcón terraza de 12m2 con vista a la estepa y parcial al lago • Orientación este • Excelente ubicación en el centro de Bariloche • Ideal para explotación turística PRECIO: U$S 89.000 Aviso Legal:La información, medidas y valores expresados son aproximados y fueron proporcionados por el propietario. Los mismos pueden ser modificados sin previo aviso y no constituyen oferta ni compromiso contractual alguno. El valor de publicación no incluye honorarios profesionales ni gastos. Las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y gestión a cargo de NEME, María del Rosario Corredora y Martillera Pública Matrícula N.o 155-RPC-14 F.o 234 L.o I, conforme a la Ley 20.266 y normas complementarias

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 754.099/mes

Necesitas ingresos por $ 3.016.397/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 925.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Puelche · Avenida Comandante Luis Piedrabuena 51526 min · 370 m
Espacios verdes
Plaza Vecinos Unidos11 min · 702 m
Plaza Remigio Garcia12 min · 786 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

PALACIOS al 400, Las Marias, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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