Departamento en venta en La Cumbre · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 145.000
+ ARS 115.000 de expensas

Departamento en venta en La Cumbre · 2 ambientes

Jardin botánico, San Carlos de Bariloche

Jardin Botánico, San Carlos de Bariloche, Dpto impecable + Cochera · La Cumbre, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Cumbre, 2 ambientes, 43 m², USD 145.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,0% por encima de la mediana del set (USD 134.275). El m² sale USD 3.372 contra USD 3.052 de la mediana (+10,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 134.275
Mediana precio/m²
USD 3.052
Mediana m²
43 m²
Comparar con 11 propiedades similares
1 dorm en La Cumbre

Descripcion

(Nota: Los datos de factibilidad, las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, y deberán ser confirmados por la Dirección de Obras Particulares). Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado N 353-RP-21 Folio 432 Tomo II. 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. El sistema Coldwell Banker? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker, de propiedad y operación independientes. Coldwell Banker Patagonia Lakes Bariloche se encuentra a cargo de Federico Zerar, CCyMP III Circunscripción Judicial Bariloche, Mat. N 353-RP-21, Folio 432 Tomo II.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.271.858/mes

Necesitas ingresos por $ 5.087.433/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Todo · Pasaje Gutierrez 243110 min · 635 m
La Argentina · Pablo Mange12 min · 757 m
Nick y Tom12 min · 796 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN ROCIO DEL CIELO · inicial · privada6 min · 401 m
COLEGIO CASTEX · inicial/primaria · privada7 min · 480 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO CASTEX · secundaria · privada8 min · 482 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Patricio Alto Jardin Botanico3 min · 171 m
Reserva Natural Urbana Alto Jardin Botanico · Miramar Norte7 min · 451 m
Jardin Botanico de Bariloche10 min · 638 m
Salud
CENTRO DE SALUD LA CUMBRE · centro de salud · publico4 min · 249 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Cumbre

Mediana del barrio
USD 124.500
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 145.000

El precio mediano de los departamentos en venta en La Cumbre es USD 124.500, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Jardin Botánico, San Carlos de Bariloche, Dpto impecable + Cochera, La Cumbre, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en La Cumbre

Busquedas relacionadas