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Departamento en venta en La Cumbre · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 129.024
= $ 199,2 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Departamento en venta en La Cumbre · 2 ambientes

Departamento de 44.33 m² con diseño funcional, living-comedor con cocina integrada, dormitorio y bañ

Tonador al 1700 · La Cumbre, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Cumbre, 2 ambientes, 43 m², USD 129.024 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,6% por debajo de la mediana del set (USD 139.638): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.001 contra USD 3.212 de la mediana (-6,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 139.638
Mediana precio/m²
USD 3.212
Mediana m²
43 m²
Comparar con 10 propiedades similares
1 dorm en La Cumbre

Descripcion

Departamento de 44.33 m2 con diseño funcional, living-comedor con cocina integrada, dormitorio y baño completo. Cuenta con balcón y excelente distribución que maximiza cada espacio. Ubicado sobre calle Tronador, en un edificio moderno con fácil acceso y cercanía a servicios. Ideal inversión o vivienda.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.131.726/mes

Necesitas ingresos por $ 4.526.903/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.256) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Cumbre

Mediana del barrio
USD 124.500
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 129.024

El precio mediano de los departamentos en venta en La Cumbre es USD 124.500, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Tonador al 1700, La Cumbre, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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