Departamento 2 ambientes en venta en Campichuelo al 900, Jardin Botanico

Departamento 2 ambientes en ventaen Campichuelo al 900, Jardin Botanico

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
38 m²
Piso
1
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Jardin Botanico

Esta en lo normal

Pide USD 135.000, un 4% mas que lo normal entre los 97 departamentos de 1 habitacion en venta en Jardin Botanico publicados a menos de 10 cuadras de Campichuelo al 900.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.553lo normal · 3.4293.0013.917

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 130.286
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
174 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.374
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento en Venta – Arroyos de Campichuelo | Edificio Alerce Ubicado en el complejo Arroyos de Campichuelo, en el barrio Jardín Botánico de San Carlos de Bariloche, presentamos este departamento de 2 ambientes, situado en el primer piso del Edificio Alerce. La propiedad cuenta con un dormitorio, baño completo y un cómodo espacio de living-comedor con cocina integrada, con una distribución funcional y ambientes bien aprovechados. Dispone además de un balcón semicubierto desde donde se puede disfrutar de una hermosa vista panorámica hacia la ciudad. La unidad incorpora un entrepiso, que ofrece un espacio adicional ideal para utilizar como escritorio o sector de trabajo. El complejo y su entorno Arroyos de Campichuelo se desarrolla sobre un predio de aproximadamente 2.500 m², rodeado de abundante vegetación, árboles añosos y un entorno natural privilegiado, con un arroyo de aguas cristalinas que acompaña el paisaje durante todo el año. Su ubicación combina tranquilidad y contacto con la naturaleza con una excelente conectividad. Se encuentra próximo a Avenida de los Pioneros, con fácil acceso a centros deportivos, gimnasios, comercios y servicios. Además, está a tan solo ocho cuadras del Centro Cívico y cerca de la zona gastronómica y comercial de la ciudad. Una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para quienes buscan una propiedad en Bariloche con potencial de inversión y renta turística. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí­tulo de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. Martillero y Corredor Inmobiliario Tomas Eduardo Okeefe TOMO II FOLIO 470 NUMERO 391-RP-22

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Campichuelo al 900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Hungria) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 20 en la zona
Grupo 2000 · Avenida de los Pioneros2 min · 140 m
Verduleria Frijolito 2 · 20 de febrero 7805 min · 327 m
Nick y Tom7 min · 475 m
Educacion · 19 en la zona
COLEGIO FASTA CARLO ACUTIS · inicial/primaria · privada3 min · 191 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO COLEGIO FASTA Carlo Acutis · secundaria · privada3 min · 221 m
INSTITUTO SUPERIOR ARGENTINO DE GUIAS DE MONTAÑA · superior · privada4 min · 225 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Hungria7 min · 442 m
Jardin Botanico de Bariloche7 min · 453 m
Plaza Manuel Belgrano7 min · 478 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD INDUSTRIAL · centro de salud · publico7 min · 421 m
CONSULTORIOS MEDICOS SEAS · centro de salud · otros8 min · 541 m
HOSPITAL PRIVADO REGIONAL DEL SUR S.A · hospital/clinica · privado9 min · 581 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jardin Botanico

El precio de departamentos de 2 ambientes en Jardin Botanico esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 1,9% menos que en septiembre de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Jardin Botanico

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Jardin Botanico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Campichuelo al 900, Jardin Botanico, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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USD 135.000
Departamento en venta
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