Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento Turístico con Vista - Mitre, Bariloche

Centro · Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
42 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 185.000, un 44% mas que lo normal entre los 112 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Centro.

44% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.625lo normal · 3.2072.750

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 47% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 128.283
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
216 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.146
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

OPORTUNIDAD PARA INVERSORES – DEPARTAMENTO TURÍSTICO EN PLENO CENTRO DE BARILOCHE Departamento ideal para renta turística o temporaria, ubicado sobre calle Mitre, el principal corredor turístico de Bariloche. Situado en un octavo piso, con vistas abiertas y excelente luminosidad. • Listo para operar: totalmente equipado para alojar hasta 4 personas. Cuenta con un dormitorio con cama doble, sofá cama en el living, balcón y cocina completa (microondas, pava eléctrica, cafetera, tostadora y vajilla). • Ubicación estratégica: a pasos del Centro Cívico, comercios, restaurantes y puntos turísticos más visitados de la ciudad. • Plus de valor: en el piso 10 del edificio funciona un bar/restaurante con vistas panorámicas a la ciudad y al lago Nahuel Huapi, que suma atractivo y comodidad para los huéspedes. • Rentabilidad asegurada por su excelente ubicación, prestaciones y la alta demanda turística de Bariloche durante todo el año. • Opcional: cochera en el mismo edificio. ¡Una inversión con retorno inmediato en uno de los destinos más buscados de la Patagonia! Consultanos para más información y coordinar una visita. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asociados/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Público matriculado Enzo Serafino, Mat. 405-RP-22. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.651.931 por mes con ingresos de $ 6,6 M.

Con credito UVA$ 1.651.931/mes

Necesitas ingresos por $ 6.607.725/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (39 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Cuesta Emilio Frey) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 69 en la zona
Paseo de la Catedral · Paseo Mitre 4422 min · 97 m
Azul2 min · 112 m
El Trebol2 min · 118 m
Educacion · 35 en la zona
INSTITUTO DANTE ALIGHIERI · primaria · privada1 min · 74 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO DANTE ALIGHIERI · secundaria · privada1 min · 80 m
CENTRO DE ALTOS ESTUDIOS PATAGONICOS · superior · privada1 min · 86 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Cuesta Emilio Frey2 min · 153 m
Plaza Catedral3 min · 163 m
Plazoleta de la Colectividad Sirio-Libanesa3 min · 167 m
Salud · 16 en la zona
INSTITUTO MEDICO OTORRINOLARINGOLOGICO · centro de salud · privado2 min · 114 m
HOSPITAL AREA PROGRAMA SAN CARLOS DE BARILOCHE DR. RAMON CARRILLO · hospital/clinica · publico3 min · 173 m
CASA RAIZ · centro de salud · privado4 min · 252 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 11,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 178 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 178 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Centro, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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