Departamento 2 ambientes en venta en Ada Maria Elflein 300, Centro

Departamento 2 ambientes en ventaen Ada Maria Elflein 300, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
45 m²
Piso
1
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 98.000, un 27% menos que lo normal entre los 140 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Ada Maria Elflein 300.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.390lo normal · 3.2762.825

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 134.298
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
261 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.200
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Unidad E Primer Piso Comedor: 22.3 m² Dormitorio: 10.7 m² Baño: 4.3 m² Cocina: 4 m² Balcón: 3.7 m² Total: 45 m² DOS AMBIENTES, CON BALCON, CENTRICO EN POZO, IDEAL RENTA TURISTICA, CON AMPLIA FINANCIACION PRECIO TOTAL u$d 98.000 FORMA DE PAGO: ANTICIPO u$d 20.000 MAS 60 CUOTAS DE u$d 1.300 Ubicado estratégicamente en la calle Ada María Elflein, en el corazón del centro de San Carlos de Bariloche, el edificio se encuentra a solo 200 metros de la zona comercial más prominente de la ciudad. Esta privilegiada ubicación asegura un acceso conveniente a una amplia gama de comercios, centros de entretenimiento y servicios esenciales. El edificio se compone de siete pisos, diseñados principalmente para ofrecer viviendas de alta calidad. Estas unidades son ideales tanto para aquellos que buscan una residencia permanente como para quienes desean invertir en alquileres turísticos. En total, el edificio alberga 95 unidades, incluyendo dos locales comerciales y una variedad de espaciosas viviendas de uno y dos ambientes, todas diseñadas con un enfoque en la comodidad y la funcionalidad. La ubicación central del edificio garantiza la disponibilidad de todos los servicios necesarios para una vida moderna y conveniente. Se cuenta con acceso a agua, electricidad, gas y una conexión de fibra óptica de alta velocidad, asegurando que los residentes disfruten de todas las comodidades necesarias para una experiencia de vida sin complicaciones. Además de su excelente ubicación y servicios completos, el edificio también se distingue por su diseño arquitectónico moderno y su atención al detalle en cada aspecto, desde la distribución de los espacios interiores hasta la calidad de los materiales utilizados en la construcción. En resumen, este edificio no solo ofrece una ubicación inmejorable en el corazón de Bariloche, sino también un entorno residencial que combina funcionalidad, confort y estilo, asegurando una experiencia de vida superior para todos sus residentes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 878.640 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Con credito UVA$ 878.640/mes

Necesitas ingresos por $ 3.514.560/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (39 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ada Maria Elflein 300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Juegos para niños) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 73 en la zona
El Amanecer1 min · 86 m
Velo2 min · 116 m
La Aldea2 min · 120 m
Educacion · 42 en la zona
JARDIN DE INFANTES INDEPENDIENTE NRO.16 · inicial · publica1 min · 66 m
ESCUELA PRIMARIA NRO. 16 FRANCISCO PASCASIO MORENO · primaria · publica2 min · 108 m
ESCUELA DE EDUCACION BASICA PARA ADULTOS NRO. 2 · adultos · publica2 min · 111 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Juegos para niños2 min · 109 m
Cuesta General Palacios2 min · 119 m
Plazoleta de la Colectividad Sirio-Libanesa2 min · 158 m
Salud · 16 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS Y VACUNATORIO - MANO PEDIATRICA BARILOCHE · centro de salud · privado1 min · 87 m
CASA RAIZ · centro de salud · privado1 min · 92 m
CONSULTORIOS MEDICOS - CENTRO DEL DIAGNOSTICO DE LA MUJER · centro de salud · privado1 min · 93 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 11,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 178 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 178 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ada Maria Elflein 300, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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