Departamento 2 ambientes en venta en Santa Fe 1302, Centro

Departamento 2 ambientes en ventaen Santa Fe 1302, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
50 m²
Piso
1
Antigüedad
13 años
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 150.000, un 6% menos que lo normal entre los 57 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Santa Fe 1302.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.000lo normal · 3.2012.5453.476

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 111% mas altas que lo normal
  • 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 160.040
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
79 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.895
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en el prestigioso edificio Ollagua a orillas del Nahuel Huapi y a 5 min. del Centro de Bariloche, este acogedor departamento en Santa Fe 1302 Piso 1 ofrece una oportunidad única para quienes buscan vivir en una de las zonas más deseadas de la ciudad. Con una orientación sur y una disposición contrafrente, este departamento se encuentra a pocos pasos de las principales atracciones y servicios. Con una superficie cubierta de 50 m2, el departamento cuenta con un dormitorio y dos ambientes, ideal para una pareja o una persona que desee un espacio cómodo y funcional, ofrece acceso a una cochera subterránea con posibilidad de compra consulte valores El edificio, de 13 años de antigüedad, está equipado con dos ascensores para su conveniencia. Además cuenta con todos los servicios y comodidades, incluyendo Las instalaciones adicionales del edificio son: Piscina climatizada In-Out, gimnasio, jacuzzi, sala de juegos, SUM, y quincho con parrilla, lo que asegura calidad de vida y le da un gran potencial y rentabilidad para ALQUILER TURISTICO Calefacción central por radiadores con termostato de ambiente individual, este departamento se presenta como una opción atractiva para aquellos que buscan una propiedad bien ubicada, moderna y con excelentes servicios. No pierda la oportunidad de conocer este departamento que combina comodidad, ubicación privilegiada y un estilo de vida inigualable en la ciudad de Bariloche.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (39 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santa Fe 1302

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Centenario - Ejercito de los Andes) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 23 en la zona
Pasteleria Danish · Mitre 13608 min · 531 m
Trevisan9 min · 545 m
Supermercado El Faro9 min · 600 m
Educacion · 13 en la zona
JARDIN DE INFANTES INDEPENDIENTE NRO. 3 · inicial · publica2 min · 136 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO NRO. 6 · adultos · publica4 min · 248 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NRO.37 DR. ANGEL GALLARDO · secundaria · publica4 min · 258 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Centenario - Ejercito de los Andes1 min · 76 m
Plaza V Cumbre Iberoamericana5 min · 323 m
Plaza Perito Moreno6 min · 364 m
Salud · 4 en la zona
5 CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS INTEGRA · centro de salud · privado7 min · 440 m
CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS BARRESI · centro de salud · privado10 min · 625 m
CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS · centro de salud · privado13 min · 859 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 11,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 178 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 178 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Fe 1302, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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