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Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 158.000
= $ 250,9 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento en Centro de Bariloche - Apto Turismo y Uso Profesional

Torre O'connor, Entre Calle Moreno y Mitre · Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Piso
7
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 158.000, un 11% mas que lo normal entre los 95 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Torre O'connor, Entre Calle Moreno y Mitre.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.511lo normal · 3.1582.6963.545

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 142.105
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
159 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.895
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO en VENTA Excelente oportunidad en pleno centro de Bariloche. Esta unidad de 45 m2 se encuentra en el 7mo piso del edificio "Torre O'connor", sobre calle John O'connor entre Moreno y Mitre. Tiene un dormitorio, luminoso, con placard. Living comedor con cocina integrada por una barra. Baño completo Es apto para alquiler turístico o uso profesional. Ideal para invertir, generar renta o vivir en una de las zonas más buscadas de Bariloche. Valor de venta: USD 158.000 MG Bienes Raíces Patagonia Matías Ganim – Martillero, Corredor Público e Inmobiliario Mat. 379 – RP – 22 F° 458 L° II .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.425.199 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Con credito UVA$ 1.425.199/mes

Necesitas ingresos por $ 5.700.797/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (40 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza España) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 46 en la zona
Los Chichos · Bartolome Mitre 10961 min · 15 m
Polleria Moreno3 min · 182 m
Cosechero3 min · 208 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA PARA JOVENES NRO. 3 · adultos · publica1 min · 66 m
ESCUELA DE EDUCACION BASICA PARA ADULTOS NRO.10 AMANCAY · adultos · publica5 min · 289 m
ESCUELA PRIMARIA NRO.266 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica5 min · 291 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plaza España1 min · 31 m
Cuesta Clemente Onelli4 min · 241 m
Plaza Republica Oriental del Uruguay4 min · 283 m
Salud · 12 en la zona
CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS BARRESI · centro de salud · privado1 min · 38 m
5 CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS INTEGRA · centro de salud · privado4 min · 268 m
CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS · centro de salud · privado6 min · 369 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 11,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 178 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 178 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Torre O'connor, Entre Calle Moreno y Mitre, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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