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Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 133.000
= $ 211,2 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento en Bariloche, Excelente Ubicación

Excelente Departamento Sobre Diagonal Capraro al 1200 · Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Piso
3
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 133.000, un 13% menos que lo normal entre los 77 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Excelente Departamento Sobre Diagonal Capraro al 1200.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.830lo normal · 3.255

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 152.980
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
132 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.895
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver el analisis de la oportunidad Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA EN RECONOCIDO EDIFICIO DIGIANA Excelente departamento de 47 m² ubicado en el tercer piso contrafrente del bloque sobre calle Diagonal Capraro, dentro del reconocido Edificio Digiana, de moderna construcción y muy buena calidad edilicia. La unidad se distribuye en dos ambientes: •Dormitorio con buena luz natural. •Living comedor con cocina integrada, de diseño funcional y luminoso. •Balcón con excelente vista al lago Nahuel Huapi, ideal para disfrutar del entorno. Destacada por su gran luminosidad, excelente calidad de terminaciones y su orientación privilegiada que realza las vistas y el confort. El edificio permite uso turístico y profesional, lo que amplía su potencial de rentabilidad y versatilidad de uso. Convirtiéndolo así, en una excelente oportunidad para invertir en una zona estratégica de Bariloche, en relación a su ubicación, calidad y vista. Valor de venta: U$S 133.000 MG Bienes Raíces Patagonia Matías Ganim – Martillero y Corredor Público – Mat. N° 379 – RP – 22 F° 458 L° II .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.199.693 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Con credito UVA$ 1.199.693/mes

Necesitas ingresos por $ 4.798.772/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (40 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica Oriental del Uruguay) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 37 en la zona
Pasteleria Danish · Mitre 13602 min · 119 m
Los Chichos · Bartolome Mitre 10963 min · 218 m
Supermercado El Faro6 min · 353 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION BASICA PARA ADULTOS NRO.10 AMANCAY · adultos · publica2 min · 156 m
ESCUELA PRIMARIA NRO.266 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica2 min · 156 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NRO.37 DR. ANGEL GALLARDO · secundaria · publica4 min · 228 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza Republica Oriental del Uruguay1 min · 66 m
Plazoleta Senadora Margarita Malharro de Torres2 min · 151 m
Plaza España3 min · 204 m
Salud · 9 en la zona
5 CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS INTEGRA · centro de salud · privado1 min · 52 m
CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS BARRESI · centro de salud · privado4 min · 243 m
CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS · centro de salud · privado9 min · 575 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 11,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 178 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 178 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Excelente Departamento Sobre Diagonal Capraro al 1200, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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