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Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 97.000
= $ 154 M
Cuota UVA desde $ 874.964/mes · ingresos $ 3,5 M
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento Financiado

Ada María Elflein 359, R8400 San Carlos de Bariloche, Río Negro, Argentina, San Carlos De Bariloche, Rio Negro, Argentina. · Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
51 m²
Piso
4
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 97.000, un 31% menos que lo normal entre los 147 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Ada María Elflein 359, R8400 San Carlos de Bariloche, Río Negro, Argentina, San Carlos De Bariloche, Rio Negro, Argentina..

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.256lo normal · 3.2652.8233.623

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 140.412
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
270 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.146
Tardaron en salir
54 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver el analisis de la oportunidad Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Un rincón con vista al lago en el corazón de Bariloche Departamento con terraza en venta – Calle Elflein, pleno centro Imaginá vivir a solo 200 metros de la zona comercial más vibrante de Bariloche, con todo al alcance de la mano y la ciudad latiendo a tu ritmo. En la céntrica calle Ada María Elflein, se levanta este moderno edificio de siete pisos, pensado para quienes buscan combinar confort, diseño y una ubicación inmejorable. Ubicado en el cuarto piso al frente, este luminoso departamento de 2 ambientes ofrece 43 m² cubiertos más una terraza privada de 8 m², desde donde vas a poder disfrutar de una vista plena al lago Nahuel Huapi. Un privilegio visual que transforma cada día en una postal patagónica. El edificio fue diseñado con un enfoque contemporáneo, priorizando la calidad en cada detalle. Las unidades cuentan con todos los servicios esenciales (agua, gas, electricidad, fibra óptica de alta velocidad) y están preparadas tanto para residencia permanente como para alquiler turístico, lo que convierte a esta propiedad en una excelente oportunidad de inversión. Con materiales de primera línea y una distribución funcional, este departamento ofrece una experiencia de vida cómoda, moderna y sin complicaciones. Financiación: Adelanto USD Ver datos .- 35 cuotas de USD 1200.- Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1425

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 874.964 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Con credito UVA$ 874.964/mes

Necesitas ingresos por $ 3.499.856/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (39 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Juegos para niños) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 73 en la zona
El Amanecer1 min · 86 m
Velo2 min · 116 m
La Aldea2 min · 120 m
Educacion · 42 en la zona
JARDIN DE INFANTES INDEPENDIENTE NRO.16 · inicial · publica1 min · 66 m
ESCUELA PRIMARIA NRO. 16 FRANCISCO PASCASIO MORENO · primaria · publica2 min · 108 m
ESCUELA DE EDUCACION BASICA PARA ADULTOS NRO. 2 · adultos · publica2 min · 111 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Juegos para niños2 min · 109 m
Cuesta General Palacios2 min · 119 m
Plazoleta de la Colectividad Sirio-Libanesa2 min · 158 m
Salud · 16 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS Y VACUNATORIO - MANO PEDIATRICA BARILOCHE · centro de salud · privado1 min · 87 m
CASA RAIZ · centro de salud · privado1 min · 92 m
CONSULTORIOS MEDICOS - CENTRO DEL DIAGNOSTICO DE LA MUJER · centro de salud · privado1 min · 93 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 11,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 178 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 178 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ada María Elflein 359, R8400 San Carlos de Bariloche, Río Negro, Argentina, San Carlos De Bariloche, Rio Negro, Argentina., Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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