Departamento en venta en Belgrano · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 225.000

Departamento en venta en Belgrano · 2 ambientes

Departamento 2 amb venta bariloche vista al lago

Salta 600 · Belgrano, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
76 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Belgrano, 2 ambientes, 55 m², USD 225.000 (comparada contra 46 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,8% por encima de la mediana del set (USD 177.500). El m² sale USD 4.091 contra USD 3.179 de la mediana (+28,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
46
Mediana precio
USD 177.500
Mediana precio/m²
USD 3.179
Mediana m²
53 m²
Comparar con 46 propiedades similares
1 dorm en Belgrano

Descripcion

EXCLUSIVO DEPARTAMENTO CON VISTAS PLENAS AL LAGO NAHUEL HUAPI – APTO TURISMO 6.º Piso · Centro de Bariloche · Edificio moderno Exclusivo departamento ubicado en el 6.º piso de un moderno edificio en pleno centro de Bariloche, con una característica verdaderamente diferencial: vistas abiertas y privilegiadas al Lago Nahuel Huapi. La propiedad cuenta con dos amplios ambientes, diseñados para aprovechar al máximo la luminosidad natural y el paisaje. Todos sus ambientes poseen orientación norte, garantizando excelente iluminación durante gran parte del día y una conexión permanente con el entorno. El área social se compone de un amplio estar comedor, con amplios ventanales de piso a techo, cocina integrada, generando un espacio moderno, cómodo y funcional, ideal tanto para disfrutar de la vida cotidiana como para recibir invitados. El dormitorio se destaca por sus dimensiones y confort, incorporando un cómodo vestidor y baño completo en suite. La propiedad cuenta además con un toilette de recepción. Características destacadas • 6.º piso • Plena vista abierta al Lago Nahuel Huapi • Orientación norte en todos los ambientes • Amplio estar comedor • Cocina integrada • Dormitorio con vestidor • Baño completo en suite • Toilette • Excelente luminosidad natural • Moderno edificio • Amplia cochera en planta baja, con acceso plano y cómodo desde la calle • Baulera • Laundry privado Una ubicación privilegiada Vivir en el centro de Bariloche con la comodidad de tener todos los servicios y actividades de la ciudad al alcance, sumado a la posibilidad de disfrutar diariamente de una vista abierta al Lago Nahuel Huapi, convierte a esta propiedad en una alternativa especialmente atractiva tanto para vivienda permanente como para inversión y renta turçistica. Una propiedad donde ubicación, orientación, amplitud y paisaje se combinan en una propuesta difícil de encontrar en el centro de Bariloche. Consultanos para conocerla. EXCLUSIVE APARTMENT WITH PANORAMIC VIEWS OF LAKE NAHUEL HUAPI – TOURIST RENTAL APPROVED 6th Floor · Downtown Bariloche · Modern Building Exclusive apartment located on the 6th floor of a modern building in the heart of Bariloche, offering a truly distinctive feature: open, unobstructed and privileged views of Lake Nahuel Huapi. The property features two spacious rooms, thoughtfully designed to maximize natural light and take full advantage of the surrounding landscape. All rooms are north-facing, providing excellent natural light throughout much of the day and a constant connection with the spectacular scenery. The social area consists of a spacious living and dining room with large floor-to-ceiling windows and an integrated kitchen, creating a modern, comfortable and functional space, ideal both for everyday living and entertaining guests. The bedroom stands out for its generous proportions and comfort, featuring a comfortable walk-in closet and a full en-suite bathroom. The apartment also includes a guest powder room. Key Features • 6th floor • Open, unobstructed views of Lake Nahuel Huapi • North-facing orientation throughout • Spacious living and dining area • Integrated kitchen • Bedroom with walk-in closet • Full en-suite bathroom • Guest powder room • Excellent natural light • Modern building • Large ground-floor private parking space, with convenient, level access from the street • Storage unit • Private laundry A Prime Location Living in downtown Bariloche offers the convenience of having all city services, shops, restaurants and activities within easy reach, while enjoying open views of Lake Nahuel Huapi every day. This combination makes the property particularly attractive as a permanent residence, investment property or tourist rental, offering an exceptional opportunity in one of the most desirable locations in Bariloche. Soy parte del Equipo RE/MAX Montaña Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, ESCALADA, María Marta, Corredora y martillera Mat. N° 331-RP-20 F° 410 T° II. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ella. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.979.708/mes

Necesitas ingresos por $ 7.918.833/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Belgrano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 168.250
Tendencia (4 semanas)
▲+11.1%
Esta propiedad
USD 225.000+33.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 225.00031 de ago de 202628 de sept de 2026

Mediana de 76 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Salta 600, Belgrano, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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