Departamento en venta en Belgrano · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 150.100
+ ARS 1 de expensas

Departamento en venta en Belgrano · 2 ambientes

Departamentos apto turismo en barrio belgrano

Saavedra 600 · Belgrano, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Belgrano, 2 ambientes, 41 m², USD 150.100 (comparada contra 42 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,5% por encima de la mediana del set (USD 145.000). El m² sale USD 3.661 contra USD 3.534 de la mediana (+3,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
42
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 3.534
Mediana m²
41 m²
Comparar con 42 propiedades similares
1 dorm en Belgrano

Descripcion

Saavedra 663 · Barrio Belgrano · San Carlos de Bariloche DESARROLLO EN CONSTRUCCIÓN · FIDEICOMISO AL COSTO · APTO TURISMO Vilena Plaza es un moderno desarrollo inmobiliario ubicado en Saavedra 663, Barrio Belgrano, frente a **Plaza Belgrano**, en una de las zonas residenciales más consolidadas y buscadas de San Carlos de Bariloche. Su ubicación combina la tranquilidad de un entorno residencial con la cercanía a comercios, servicios, espacios verdes y las principales vías de acceso de la ciudad. UN DESARROLLO PENSADO PARA VIVIR O INVERTIR El proyecto se desarrolla bajo la modalidad de fideicomiso al costo, con el respaldo de Edificios Vilena, desarrolladora con trayectoria en Bariloche. Vilena Plaza propone una arquitectura contemporánea, con especial atención a la calidad constructiva, la elección de materiales y el diseño de cada espacio. Tipologías disponibles MONOAMBIENTES * Superficies aproximadas desde 33 m² hasta 38 m². * Diseñados para optimizar cada espacio y ofrecer funcionalidad y confort. DOS AMBIENTES * Superficies aproximadas desde 45 m² hasta 50 m². * Ambientes bien definidos, con estar-comedor integrado, cocina, dormitorio, baño completo y espacios de expansión. Las unidades cuentan con distribuciones funcionales, cocinas modernas, baños completos y expansiones, favoreciendo la entrada de luz natural y la conexión con el entorno. IDEAL PARA INVERSIÓN Una de las principales ventajas de Vilena Plaza es su condición de APTO TURISMO, lo que permite pensar el proyecto no solo como vivienda permanente, sino también como una alternativa de inversión vinculada al mercado turístico de Bariloche. Su ubicación frente a Plaza Belgrano y dentro de un barrio tradicional de la ciudad aporta un atractivo diferencial tanto para quienes buscan vivienda como para quienes buscan capitalizar su inversión en una propiedad nueva. FINANCIACIÓN Fideicomiso al costo Anticipo: 30% Saldo: 40 cuotas Modalidad de financiación durante el desarrollo de la obra. DATOS PRINCIPALES -Ubicación: Saavedra 663, Barrio Belgrano, San Carlos de Bariloche -Estado: En construcción -Tipologías: Monoambientes y 2 ambientes -Superficies: Desde 33 m² aprox. -Apto turismo -Modalidad: Fideicomiso al costo -Financiación: 30% de anticipo + 40 cuotas -Entrega estimada: Abril 2029 -Cocheras disponibles Vilena Plaza combina ubicación, diseño, financiación y apto turismo en una propuesta pensada tanto para vivir como para invertir en Bariloche. Consultanos por unidades disponibles, superficies, valores y esquema de financiación.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.327.166/mes

Necesitas ingresos por $ 5.308.663/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.525) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Belgrano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 168.250
Tendencia (4 semanas)
▲+11.1%
Esta propiedad
USD 150.100-10.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 150.10031 de ago de 202628 de sept de 2026

Mediana de 76 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Saavedra 600, Belgrano, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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