Departamento en venta en Belgrano · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 105.000
+ ARS 97.000 de expensas

Departamento en venta en Belgrano · 2 ambientes

Depto 2 amb con balcon bariloche bº belgrano

20 de Febrero 700 · Belgrano, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Belgrano, 2 ambientes, 36 m², USD 105.000 (comparada contra 33 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,6% por debajo de la mediana del set (USD 145.095): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.917 contra USD 3.674 de la mediana (-20,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
33
Mediana precio
USD 145.095
Mediana precio/m²
USD 3.674
Mediana m²
41 m²
Comparar con 33 propiedades similares
1 dorm en Belgrano

Descripcion

Oportunidad de Compra – Nueva propiedad al mercado Departamento en Barrio Belgrano, Bariloche – Patagonia Argentina Departamento Dos Ambientes con Balcón Ubicado en el exclusivo Barrio Belgrano, una de las zonas residenciales más valoradas de Bariloche, se ofrece este luminoso departamento de 2 ambientes en primer piso, con un atractivo balcón a la calle con parrillero propio y vistas abiertas Características principales: Amplio estar comedor con cocina integrada, con ventanales que garantizan gran luminosidad natural y vista parcial al Lago Nahuel Huapi Dormitorio con placard de generosas dimensiones y salida directa al balcón. Baño completo totalmente reciclado, equipado con hidromasaje. Instalaciones modernas: todos los artefactos a estrenar (cocina, calefón y calefacción). Primer Piso, con ascensor. Este departamento combina confort, funcionalidad y excelente ubicación en un entorno residencial con gran demanda, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para vivienda permanente como para inversión en alquiler residencial. Purchase Opportunity – New Property on the Market Apartment in Belgrano Neighborhood, Bariloche – Patagonia Argentina Two-Room Apartment with Balcony and Parking Space Located in the exclusive Belgrano Neighborhood, one of the most sought-after residential areas in Bariloche, this bright apartment on the first floor is now available. It features an attractive street-facing balcony with a private barbecue grill and open views. Main Features: Spacious living-dining area with integrated kitchen, large windows providing abundant natural light and partial views of Lake Nahuel Huapi. Bedroom with a generous built-in closet and direct access to the balcony. Fully renovated bathroom, equipped with a whirlpool tub. Modern installations: brand new appliances (kitchen, water heater, and heating system). First floor with elevator access. This apartment combines comfort, functionality, and an excellent location in a highly desirable residential area, making it an ideal choice both as a permanent residence and as a residential rental investment. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, ESCALADA, María Marta, Corredora y martillera Mat. N° 331-RP-20 F° 410 T° II. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ella. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 928.874/mes

Necesitas ingresos por $ 3.715.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Belgrano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 168.250
Tendencia (4 semanas)
▲+11.1%
Esta propiedad
USD 105.000-37.6% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 105.00031 de ago de 202628 de sept de 2026

Mediana de 76 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

20 de Febrero 700, Belgrano, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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