Departamento en venta en Belgrano · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 130.000

Departamento en venta en Belgrano · 2 ambientes

Depto APTO TURISMO Barrio Belgrano 170 Bariloche

Belgrano 100 · Belgrano, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Belgrano, 2 ambientes, 53 m², USD 130.000 (comparada contra 32 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,1% por debajo de la mediana del set (USD 164.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.453 contra USD 3.349 de la mediana (-26,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
32
Mediana precio
USD 164.750
Mediana precio/m²
USD 3.349
Mediana m²
48 m²
Comparar con 32 propiedades similares
1 dorm en Belgrano

Descripcion

Corredor Responsable: Magdalena Gelain Mat. 133-RCP-13 F°212 T°I • Contacto: Carlos Martínez Rolon DEPARTAMENTO EN VENTA – BELGRANO 170, PB “E” Ubicado sobre Av. Belgrano, a pocas cuadras del centro de la ciudad. Unidad interna de dos ambientes en planta baja. Superficie total: 53,39 m² cubiertos. Distribución: Cocina a gas con barra americana. Living comedor. Dormitorio. Baño completo. Instalaciones y servicios: Calefacción por radiadores con caldera individual. Agua caliente por termotanque. APTO TURISMO POR REGLAMENTO Distancias: – 5 minutos del centro cívico de la Ciudad de San Carlos de Bariloche – 15 minutos del Aeropuerto Internacional de Bariloche – 20 minutos del Cerro Catedral centro de Ski – 25 minutos del Hotel Llao Llao RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.140.287/mes

Necesitas ingresos por $ 4.561.147/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.040.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Belgrano

Mediana del barrio
USD 146.480
Avisos relevados
129
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Belgrano es USD 146.480, tomando los 129 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Belgrano 100, Belgrano, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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