Departamento en venta en Belgrano · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 197.000

Departamento en venta en Belgrano · 2 ambientes

¡espectacular Departamento En El Corazón De Barrio Belgrano, Bariloche!

Guemes y 24 de septiembre · Belgrano, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
61 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Carlos de Bariloche, 2 ambientes, 57 m², USD 197.000 (comparada contra 246 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,2% por encima de la mediana del set (USD 171.000). El m² sale USD 3.456 contra USD 3.411 de la mediana (+1,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
246
Mediana precio
USD 171.000
Mediana precio/m²
USD 3.411
Mediana m²
49 m²
Comparar con 246 propiedades similares
1 dorm en Belgrano

Descripcion

Este exclusivo departamento de 2 ambientes (1 dormitorio con vestidor) se encuentra ubicado en uno de los Barrios más destacados de Barrio Belgrano. Características principales : * Superficie total: 63,39 m2 * Superficie cubierta: 61,56 m2 * Ambientes luminosos y funcionales, diseñados con un estilo moderno que armoniza con la arquitectura tradicional de Bariloche. Confort superior: * Losa radiante y ventanas de PVC con doble vidrio hermético (DVH), ideales para disfrutar del clima de la región. * Cochera cubierta opcional y según disponibilidad. Ubicación privilegiada: * A pocos minutos del centro de Bariloche. * Barrio Belgrano, conocido por su tranquilidad y accesibilidad. * Luminoso y con hermosas vistas Sobre el proyecto: * Este edificio en construcción combina diseño innovador, materiales de alta calidad y funcionalidad. * Además, incluye: Un sector comercial de 400 m2 en el primer subsuelo y planta baja. * Residencias en altura de 2, 3 y 4 ambientes, todas al frente, con vistas panorámicas de la ciudad y el lago. * Estacionamiento subterráneo con 17 espacios para mayor comodidad. * Entrega estimada: Dic 2026 Consulta Financiación y formas de pago. Bonificación por pago contado No dejes pasar esta oportunidad de vivir o invertir en una de las zonas más exclusivas de Bariloche! Contáctanos para más información o para coordinar una visita. FERRARA PROPIEDADES. Martillero Responsable ALEJANDRO FERRARA Mat. N 268-RP-18 F347 TII Quaglia 242 Bariloche-Patagonia tel +657

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.727.414/mes

Necesitas ingresos por $ 6.909.654/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Belgrano

Mediana del barrio
USD 152.500
Avisos relevados
120
Esta propiedad
USD 197.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Belgrano es USD 152.500, tomando los 120 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Guemes y 24 de septiembre, Belgrano, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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